Для переоформления права собственности на причалы

74

Вопрос

Для переоформления права собственности на причалы (передача в уставный фонд) какие документы нужно предоставить?

Ответ

Неденежные средства в виде недвижимого имущества (например, причал) могут передаваться обществу в качестве оплаты уставного капитала по акту приема-передачи, с дальнейшей регистрацией перехода права собственности в органах Росреестра.

Если для оплаты долей вносится неденежное средство (имущественное право, вещи, не являющиеся деньгами, и т. д.), необходимо провести его денежную оценку (п. 2 ст. 15 Закона об ООО). Оценка утверждается решением общего собрания участников общества.

Примерный перечень документов для регистрации перехода права в каждом конкретном случае определяется индивидуально, с учетом обстоятельств передачи.

Примерный перечень выглядит так:

- заявление передающей и принимающей сторон, о государственной регистрации перехода права собственности;

- при подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов;

- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя);

- учредительные документы юридических лиц (если ранее не предоставлялись в Росреестр);

- правоустанавливающий документ передающей стороны на объект недвижимости – подлинник и копия (необязательно).

- акт приема-передачи имущества;

- квитанция об оплате госпошлины (можно не предоставлять);

- в случае увеличения уставного капитала – решение общего собрания общества об увеличении уставного капитала – подлинник и копия.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

В каких случаях и в какой форме может проводиться увеличение уставного капитала ООО

«Юристу важно знать, в каких случаях обществу может потребоваться увеличить уставный капитал, при каких условиях его можно увеличить и в каких формах. Кроме того, необходимо знать особенности всех этапов процедуры его увеличения: от принятия решения общим собранием до подачи документов в налоговый орган. Наконец, нужно помнить о риске: суд может признать увеличение уставного капитала несостоявшимся. Это может случиться, если окажется, что на момент увеличения уставный капитал не был полностью оплачен, а также если нарушить предусмотренные законом сроки внесения вкладов или подачи необходимых документов.

Когда может потребоваться увеличить уставный капитал ООО

Зачем обществу увеличивать свой уставный капитал? Основными причинами, как правило, выступают:

  • повышение репутации общества перед контрагентами как надежного и платежеспособного участника рынка;
  • желание получить лицензию. Например, для производства этилового спирта необходим уставный капитал в размере не менее чем 10 млн руб. и соответствующая лицензия (п. 9 ст. 8подп. 9 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»);
  • желание принять участие в различных конкурсах, выставках, инвестиционных проектах, тендерах (организатор может устанавливать требования к размеру уставного капитала участника мероприятия);
  • включение в состав участников нового лица путем внесения дополнительного вклада;
  • увеличение доли (влияния) одного (или нескольких) участника в обществе;
  • пополнение имущества общества;
  • увеличение законом размера минимального уставного капитала. Например, для банков минимальный размер уставногокапитала законом установлен в сумме 300 млн руб. (ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности»), однако этот размер может быть увеличен федеральным законом. В таком случае обществу (банку) предстоит увеличить свой уставный капитал;
  • необходимость преобразовать ООО в публичное акционерное общество.

Как участнику ООО безвозмездно передать имущество обществу, не увеличивая уставный капитал

При каких условиях можно увеличить уставный капитал ООО

Во-первых, увеличение уставного капитала общества допускается только после его полной оплаты (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; далее – Закон об ООО).

Каждый учредитель общества должен оплатить полностью свою долю в уставном капитале (п. 1 ст. 16 Закона об ООО). Сделать это необходимо в течение срока, который указан в договоре об учреждении ООО, но он не может превышать 4 месяца с момента государственной регистрации ООО. Если общество учреждено одним лицом, срок оплаты определяется решением об учреждении общества. Доля каждого учредителя общества может быть оплачена по цене не ниже ее номинальной стоимости.

Таким образом, для того чтобы увеличить уставный капитал, необходима прежде всего его полная оплата. Если уставный капитал оплачен не полностью, это может привести к негативным последствиям. Третьи лица или участники общества, не согласные со сделкой по передаче имущества в уставный капитал, могут оспорить эту сделку, ссылаясь на неполную оплату уставного капитала. Суды при рассмотрении таких споров в любом случае (даже при отсутствии требования истца) проверяют, был ли полностью оплачен уставный капитал (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18 августа 2004 г. по делу № А11-5716/2001-К1-14/261).

Чем можно доказать, что уставный капитал полностью оплачен? Закон об ООО не содержит ответа на данный вопрос. Однако его можно найти в судебной практике.

Пример из практики: суды назвали, что может служить доказательством полной оплаты уставного капитала

Во-вторых, отдельные ограничения, касающиеся порядка увеличения уставного капитала, могут быть установлены специальными законами. Например, для страховых организаций законом установлена обязанность получить предварительное разрешение органа страхового надзора на увеличение размера своего уставного капитала за счет средств иностранных инвесторов и (или) их дочерних обществ (абз. 6 п. 3 ст. 6 Закона РФ от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации»). Банк России имеет право наложить запрет на увеличение уставного капитала кредитной организации за счет средств нерезидентов (ч. 4. ст. 18 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности», далее – Закон о банках). Кроме того, для формирования уставногокапитала кредитной организации не могут быть использованы привлеченные денежные средства (ч. 5 ст. 11 Закона о банках).

В каких формах может проводиться увеличение уставного капитала ООО

Увеличение уставного капитала согласно пункту 2 статьи 17 Закона об ООО может осуществляться в следующих формах:

Закон об ООО позволяет сочетать указанные формы. Например, можно принять решение об увеличении капитала за счет имущества общества и за счет дополнительных вкладов участников.

Независимо от того, в какой форме происходит увеличение уставного капитала, для третьих лиц это изменение приобретет силу только с момента его государственной регистрации. Именно с этого времени будет считаться, что минимальный размер имущества ООО, гарантирующего интересы его кредиторов, определяется уже новым размером уставного капитала.

Как увеличить уставный капитал за счет имущества общества

Прежде всего обществу необходимо провести общее собрание и принять решение о внесении изменений в учредительные документы общества.

Такое решение должно быть принято большинством – не менее 2/3 от общего числа голосов участников общества. Уставом может быть предусмотрена необходимость большего числа голосов.

Решение принимается общим собранием только на основании данных бухгалтерской отчетности общества за год, предшествующий году, в течение которого принимается решение.

Максимальный размер увеличения уставного капитала обществом законом не ограничен. Однако Закон об ООО устанавливает следующее правило, которому участники следуют при принятии решения: сумма, на которую увеличивается уставный капитал общества за счет имущества общества, не должна превышать разницу между стоимостью чистых активов общества и суммой уставного капитала и резервного фонда общества.

Таким образом, чтобы определить сумму, на которую будет увеличиваться уставный капитал, нужно:

1) вычесть из суммы активов, принимаемых к расчету, сумму пассивов, принимаемых к расчету. Получается сумма чистых активов общества;

2) вычесть из полученной суммы чистых активов сумму уставного капитала общества и его резервного фонда. В итоге получится максимальный размер, на который можно увеличить уставный капитал.

Если увеличение уставного капитала происходит не за счет денежных средств, для оценки вносимого участником (участниками) имущества обществу придется обязательно обратиться к оценщику (п. 2 ст. 66.2 ГК РФ).

Обоснование

Второй этап – подача документов в налоговую инспекцию.

Как увеличить уставный капитал за счет дополнительных вкладов участников общества или вкладов третьих лиц, принимаемых в общество

Здесь можно выделить три варианта увеличения уставного капитала:

  • за счет вкладов всех участников общества;
  • за счет некоторых из них на основании их заявлений;
  • за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество.

См. подробный алгоритм действий для каждого из трех вариантов.

Внимание! При увеличении уставного капитала за счет вкладов необходимо соблюсти дополнительные ограничения, установленные законом.

Увеличение уставного капитала за счет дополнительных вкладов участников общества или вкладов третьих лиц, принимаемых в общество, имеет следующие особенности (п. 1 и 4 ст. 19 Закона об ООО):

  • номинальная стоимость доли участника может увеличиваться на сумму, меньшую стоимости его дополнительного вклада;
  • каждый участник вправе внести дополнительный вклад, не превышающий части общей стоимости дополнительных вкладов, пропорциональной размеру доли этого участника в уставном капитале;
  • по решению общего собрания, принятому всеми участниками единогласно, участники в счет внесения ими дополнительных вкладов и (или) третьи лица в счет внесения ими вкладов вправе зачесть денежные требования к обществу.

Стоит помнить, что принятие решения об увеличении уставного капитала непропорционально долям участников или за счет принятия третьего лица в состав участников нельзя отнести к компетенции совета директоров или правления (абз. 6 подп. 1 п. 3 ст. 66.3 ГК РФ).

Для государственной регистрации изменений, вносимых в устав ООО в связи с увеличением уставного капитала в любой из названных форм, в налоговую инспекцию необходимо представить (абз. 2 п. 2.1 ст. 19 Закона об ОООп. 1 ст. 17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»):

  • заявление по форме № Р13001 о государственной регистрации изменений, вносимых в устав общества в связи с увеличением уставного капитала общества. Его подписывает лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества (генеральный директор);
  • решение общего собрания о внесении изменений в учредительные документы общества;
  • изменения, вносимые в устав общества, или устав в новой редакции в двух экземплярах (в случае представления документов непосредственно или почтовым отправлением);
  • документы, подтверждающие внесение в полном объеме участниками общества дополнительных вкладов или вкладов третьими лицами (например, копии платежных поручений, приходные ордера, акты приема-передачи);
  • документ об уплате госпошлины в размере 800 руб. (подп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Подтверждение уплаты госпошлины фактически можно не предоставлять.*

Обоснование

Листы на изменение размеров долей участников заполняются прямо в заявлении по форме № Р13001 (п. 5.7.6 приложения № 20 «Требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган» к приказу ФНС России от 25 января 2012 г. № ММВ-7-6/25@). Заполнение и одновременная подача заявления по форме № Р14001 в этом случае не требуются (п. 14.2.05.32 письма ФНС России от 31 января 2014 г. № СА-4-14/1645).

Внимание! Если нарушить сроки, которые закон устанавливает для увеличения уставного капитала, то суд может признать увеличение уставного капитала несостоявшимся».

17.06.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль