Демонтаж здания

85

Вопрос

Дополнение к ответу эксперта: "Земельный участок и здание капитального строительства принадлежит собственнику, который хочет снести здания без возведения нового. Мы находимся в Санкт-Петербурге и руководствуемся законами Санкт-Петербурга. В соответствии с Законом СПб от 10.07.2013 года № 396-74, а также Закон Спб от 28.10.2009 г. № 508-100 в части сноса здания, которые указывают на получение разрешения на демонтаж капитального строительства. Вопрос: где нам получить разрешение на демонтаж капитального строительства? Так как регламента не существует на получение такого разрешения. Наша организация направляла запрос в службу государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по этому вопросу, но ответ был дан такой.... выдача разрешений на демонтаж здания возможна в составе проекта, получившего экспертизу. Второй вопрос будет таким: Что нам грозит за демонтаж капитального строительства без получения такого разрешения?

Ответ

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 24.11.2009 № 508-100 (ст.14) для демонтажа здания требуется разрешение, выдаваемое службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Разрешение на строительство (для демонтажа здания) рекомендуется получить, т.к. в ином случае не исключена вероятность привлечения к ответственности по ст.9.5 КОАП РФ - Постановление ФАС СКО от 06.06.2012 № А53-24968/2011. См. «Как оспорить штраф за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ)».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 24.11.2009 № 508-100

«Статья 14. Выдача разрешения на строительство

1. В случаях, указанных в части 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство в отношении всех этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включая работы по демонтажу объектов капитального строительства или их частей, по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности или превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдается уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.

2. Выдача указанного в пункте 1 настоящей статьи разрешения на строительство в соответствии с подпунктом 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется в случае:

демонтажа (сноса) самовольной постройки, являющейся объектом капитального строительства, этажностью не более трех этажей, без последующего строительства;

демонтажа частей объектов капитального строительства, возникших в результате самовольной реконструкции, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

демонтажа (сноса) многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке, если этажность указанного дома не превышает трех этажей, за исключением зданий, являющихся историческими в соответствии с законом Санкт-Петербурга, и объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) без последующего строительства;

строительства, реконструкции следующих объектов капитального строительства:

линий электропередачи классом напряжения до 110 кВ;

трансформаторных подстанций, распределительных пунктов напряжением 20/10/6/0,4 кВ;

газопроводов давлением до 1,2 МПа;

подземных тепловых сетей, водопроводных и канализационных сетей всех видов, за исключением особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;

газопроводов-вводов, вводных газопроводов, тепловых вводов, включая тепловые пункты и тепловые камеры, водопроводных и канализационных вводов.*

3. В течение одного дня со дня выдачи указанного в пункте 1 настоящей статьи разрешения на строительство или отказа в выдаче такого разрешения уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга размещает информацию о принятом решении на официальном сайте указанного органа в сети Интернет с указанием сведений в объеме, содержащемся в установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти форме разрешения на строительство, за исключением сведений, составляющих персональные данные.

В течение трех дней со дня выдачи указанного в пункте 1 настоящей статьи разрешения на строительство уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга направляет копию такого разрешения для размещения в региональной информационной системе "Геоинформационная система Санкт-Петербурга", содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства».

06.06.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.