Заключаем договор на проведение строительного контроля при выполнении капитального ремонта многоквартирных жилых домов

131

Вопрос

Заключаем договор на проведение строительного контроля при выполнении капитального ремонта многоквартирных жилых домов, в п.2.2. указано "Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является страхование строительных рисков на сумму равную стоимости работ указанную в п.1.2. сумма 8 369 884" с предоставлением Заказчику оригиналов страховых полисов. в семидневный срок. Правомерно ли требование Заказчика о предоставлении страхового полюса отдельно на гарантированный период? Так как Заказчиком было представлено Свидетельство СРО и Договор (полюс) страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков строительных работ?».

Ответ

Согласно п. 1 ст. 742 ГК РФ договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.

 

Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.

Таким образом включение в договор Заказчиком условия о предоставлении доказательств заключения договора страхования является правомерным. В тоже время, закон не содержит обязательных положений о передачи оригинала договора страхования ответственности (рисков) подрядчика Заказчику работ в качестве доказательств выполнения обязательств по страхованию. В данном случае, доказательством заключения договора страхования может служить заверенная копия договора страхования (страхового полиса), сведения о страховщике, страховой суммы, страховых рисков. В силу принципа свободы договора, стороны вправе самостоятельно установить, что будет являться доказательством заключения договора страхования.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Что необходимо учесть заказчику при составлении и заключении договора строительного подряда;

Что необходимо учесть подрядчику при составлении и заключении договора строительного подряда;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

1. Что необходимо учесть заказчику при составлении и заключении договора строительного подряда;

"Распределение риска между сторонами

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком всегда несет подрядчик (п. 1 ст. 741 ГК РФ). Это императивное правило, которое нельзя изменить соглашением сторон. Этим договор строительного подряда отличается от иных видов договора подряда — для них указанное правило установлено лишь в качестве диспозитивного, то есть стороны могут договориться и об ином распределении риска (п. 1 ст. 705 ГК РФ).

Таким образом, даже если договор строительного подряда будет содержать условие о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до приемки объекта несет заказчик, такое условие можно будет оспорить как противоречащее императивным нормам Гражданского кодекса РФ.

Хотя закон и так защищает интересы заказчика, можно дополнительно предусмотреть в договоре обязанность подрядчика застраховать свой риск случайной гибели или случайного повреждения не только объекта строительства (п. 1 ст. 741 ГК РФ), но и материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам (п. 1 ст. 742 ГК РФ). Тем самым заказчик предотвратит ситуации, когда:

1) подрядчику пришлось бы выплатить слишком большую сумму в счет возмещения вреда, что осложнило бы дальнейшую работу над объектом;

2) подрядчик не смог бы или не захотел бы добровольно выплатить возмещение вреда (и тогда пришлось бы требовать эту сумму в судебном порядке).

Если включить в договор такое условие, то подрядчик будет обязан предоставить заказчику доказательства заключения договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, в том числе сведения:

  • о страховщике;
  • о размере страховой суммы;
  • о застрахованных рисках.

В качестве примера страхового случая можно рассматривать пожар на складе подрядчика. Суд может обязать его возместить затраты на строительные материалы, использованные заказчиком для работ по восстановлению поврежденных конструкций (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28 марта 2005 г. № А82-3162/2004-4). Однако за подрядчика, у которого могут и не быть средства для погашения такой задолженности, оплатит эти расходы страховая компания. Таким образом, страхование риска подрядчика полезно и для заказчика, поскольку последний гарантированно получит оплату возникших расходов*".

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль