Установка приборов учета

26

Вопрос

Управляющая организация заключила договор подряда на установку общедомовых приборов учета с ежемесячной оплатой определенной суммы, однако есть позиция Верховного Суда РФ от 17.06.2015 года по делу №310-Эс15-912 по делу №А14-13747\2013 в соответствии, с которой обязательства управляющей компании не могут быть больше обчязате5льств собственников жилых помещений. Применима, ли эта практика Верховного суда вы том случае если есть заключенный договор подряда

Ответ

Да, применима. Данная позиция ВС РФ означает следующее. Управляющей организация выполняет лишь те работы, услуги, несет те обязанности, которые соответствуют размеру платы, внесенному собственниками. ВАС РФ раньше придерживался иной практики (Постановлении Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 №6464/10).

Но сейчас позиция судов меняется (см. также Письмо Минстроя РФ от 11.04.2016 г. №10686-АТ/04). Поэтому управляющая организация, даже если заключен договор подряда, отвечает по обязательствам только в рамках объема платы, внесенного собственниками.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ЭКОНОМИЧЕСКИМ СПОРАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ, ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 17.06.2015 №№ 310-ЭС15-912, А14-13747/2013 «Дело направлено на новое рассмотрение, так как у судов не было оснований для вывода о том, что срок исполнения обязательств по компенсации всей суммы затрат наступил, и удовлетворения иска в полном объеме»

«Управляющая компания, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме и лишенное возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных собственников, не должна отвечать в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения*.»

27.05.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.