• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Какие документы нужно предоставить в Кадастровую палату Росреестра при регистрации перехода права собственности на незавершенное строительство

Какие документы нужно предоставить в Кадастровую палату Росреестра при регистрации перехода права собственности на незавершенное строительство

267

Вопрос

Какие документы нужно предоставить в Кадастровую палату Росреестра при регистрации перехода права собственности на незавершенное строительство и каков размер гос. пошлины., если переход права соб-ти осуществлялся по договору купли-продажи (продавец юр. лицо, покупатель физ.лицо)

Ответ

Важно иметь в виду, что конкретного перечня тех или иных документов, которые нужно собрать для регистрации сделки с недвижимостью, не существует. В каждом отдельном случае перечень документов определяется в зависимости от вида сделки, ее сторон и иных условий.

 

В случае если право собственности на объект незавершенного строительство зарегистрировано, Вам необходимо для регистрации перехода права собственности предоставить в Росреестр (согласно официального сайта Росреестра г. Москвы):

- заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц, при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей;

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права, – подлинник и копия (за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц размер пошлины составляет - 1000 рублей п.п.22 п.1 ст.333.33 НК РФ)

- документы, подтверждающие полномочия представителя сторон договора, в том числе:

- нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, - подлинник и копия;

- документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, - подлинники и копии;

- свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);

- кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008г.), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, если ранее не представлялся, - подлинник и копия;

- подлинники договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, или подлинный экземпляр договора купли-продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия;

- передаточный акт, если договор купли-продажи не содержит условий о передаче объекта недвижимого имущества, в количестве по числу экземпляров договора купли-продажи;

- документы, подтверждающие исполнение сторонами обязательств по договору, - подлинники и копии;

- если стороной договора купли-продажи является юридическое лицо, то необходимо представление документов, согласно перечню документов дополнительно представляемых юридическими лицами:

- учредительные документы юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (или нотариально удостоверенные копии);

- документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;

- свидетельство о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;(если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии вышеуказанных документов, то при последующем обращении на государственную регистрацию предоставляются документы, подтверждающие внесение изменений и дополнений в учредительные документы юридического лица)

- документы, подтверждающие полномочия руководителя (исполнительного органа) юридического лица (например: протокол об избрании, приказ о назначении);

- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица при проведении государственной регистрации или при совершении сделки (нотариально удостоверенная доверенность;

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьей:

На что покупателю обратить внимание при заключении договора купли-продажи недвижимости;

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

1. Как собрать пакет документов для регистрации сделки с недвижимым имуществом

18.09.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Александр Кобзарев

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии "Системы Юрист" Наталья Ковтуненко

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль