Обслуживание общего имущества

63

Вопрос

Жилищная инспекция направила в адрес Управляющей организации письмо в связи обращением жителя по вопросу начисления платы за обслуживание запирающего устройства предоставить в адрес Жилищной инспекции разъяснение оснований выставления владельцам квартиры платы за запирающее устройство (домофон), в т.ч. сведения о размере ставки, порядке и основании утверждения цены по указанной статье; Вопрос: Каким должен быть ответ жилищной инспекции, если у Управляющей организации нет сведений о технических характеристиках запирающего устройства (автоматическое запирающее устройство с коммутаторной трубкой, с электромагнитным замком, с механическим кодовым замком).

Ответ

Домофон является общим имуществом (Письмо Минстроя РФ от 11.04.2016 г. №10686-АТ/04). Обслуживать общее имущество должна управляющая организация (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Документы на домофон являются частью технической документации на дом.

Если в составе техдокументации нет документов на домофон, то необходимо обратиться к специализированной организации, занимающейся установкой домофонов, для восстановления документации. На основании восстановленных документов необходимо дать ответ госжилинспекции.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность*.»

24.05.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.