График уборки общего имущества

53

Вопрос

"Многоквартирный дом находиться в управлении управляющей организации. Управление МКД осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом. Также утвержден перечень работ (услуг) и периодичность их выполнения. Вопрос: График уборки подъездов и придомовой территории должен быть утвержден на общем собрании собственников? Существуют какие-либо положения действующего законодательства РФ, утверждающие форму графика уборки общего имущества МКД? Обязана ли управляющая организации утверждать или согласовывать с собственниками определенные дни рабочей недели по уборке подъездов и придомовой территории или это право собственников помещений в МКД в рамках общего собрания собственников?"

Ответ

График уборки общего имущества должен соответствовать нормативным требованиям, установленным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Так, например, обметание отопительных приборов на лестничных клетках должно быть не реже одного раза в 5 дней.

Конкретную периодичность уборки определяет управляющая организация. Но на общем собрании собственники могут принять обязательные для управляющей организации решения по периодичности уборки. В общем же порядке согласовывать с собственниками график уборки организация не обязана.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОССТРОЯ РОССИИ ОТ 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

«4.8.14. Лестничные клетки:

должно быть исправным остекление;

наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;

помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С;

должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;

рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;

входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок*.»

18.05.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.