Содержание придомовой территории

53

Вопрос

Прошу разъяснить ситуацию и постановление Правительства Москвы № 77, в ситуации при которой территория находится в введении ГБУ "Жилищник" и обслуживают дворовую территорию дворники ГБУ "Жилищник", а сам дом управляется ООО, другой организацией. Вопрос: Требуется вода на полив территории ГБУ "Жилищник", каким образом выделять воду для полива дворовой территории управляющей организации МКД? Правомерно возложить расходы на жителей? Правомерно заключить договор Управляющей организации ООО, с ГБУ "Жилищник" на полив территории технической водой? Имеет право Управляющая организация МКД запретить пользоваться водой ГБУ "Жилищник"? 

Ответ

Если придомовая территория в установленном порядке оформлена как общее имущество, расходы по содержанию несут собственники (Письмо Минстроя РФ от 24.09.2015 г. №30846-ОД/04). В этом случае управляющая организация может содержать территорию с привлечением третьих лиц, в том числе ГБУ. Заключение договора в этой ситуации будет законным.

Однако управляющая организация может отказаться от услуг ГБУ и осуществлять содержание территория самостоятельно. Расходы во всех случаях несут собственники.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно*.»

12.05.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.