Договор строительного подряда

57

Вопрос

Как действовать Подрядчику в следующей ситуации. Подрядчик в полном объеме выполнил работы. Заказчик подписал первый акт и перечислил Подрядчику всего лишь 10% от суммы договора. После чего Подрядчик направил претензию об оплате с остальными актами. Однако получил мотивированный, но "надуманный" отказ, якобы имеются недостатки в выполненных работах. Подрядчик, письменно уведомил Заказчика о том, что 16 мая 2016 года в 14 ч. 00 мин. по адресу: г. Омск, необходимо будет присутствовать уполномоченному представителю Заказчика для составления совместного акта недостатков по Договору. Что делать Подрядчику, какие документы подписывать и т.д., если никого в назначенное время со стороны Заказчика не будет? Как доказать данный факт?

Ответ

Если между сторонами заключен договор строительного подряда и в назначенное время Заказчик не явится, Подрядчик подписывает акты в одностороннем порядке, в которых делается отметка об отказе Заказчика от подписания актов.

Факт неявки Заказчика для приемки работ может быть подтвержден уведомлением Заказчика о завершении работ по договору и вызове его для участия в приемке результата работ с отметкой о вручении данного уведомления Заказчику; актами, в которых делается отметка о неявке Заказчик; свидетельскими показаниями.

Дополнительно Вы можете ознакомится с рекомендациями: Как подрядчику правильно соблюсти порядок сдачи и приемки выполненных строительных работ., Что должен сделать юрист подрядчика в ходе приемки выполненной работы.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Постановление АС УО от 28.01.2016 № А76-32023/2014

«В соответствии с п. 1 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

На основании п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результат работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.*

<…>
Пунктом 6 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации специально предусмотрены основания, по которым заказчик вправе отказаться от приемки: если обнаруженные недостатки исключают возможность использовать результат работы для цели, которая указана в договоре, и к тому же ни подрядчик, ни сам заказчик не могут устранить недостатки (то есть существенные недостатки).

Исходя из смысла приведенных положений закона, на подрядчика возложена обязанность по извещению заказчика о завершении работ по договору и вызове его для участия в приемке результата работ, а на заказчика - организация приемки работ.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований истцом представлены в материалы дела акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 11.09.2014 № 178/07 и справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) от 11.09.2014 № 178/07, подписанные им в одностороннем порядке.

Изучив и оценив в совокупности представленные в материалы дела документы (договор от 11.08.2014 № 16/14, акт о приемке выполненных работ от 11.09.2014 № 178/07, справку о стоимости выполненных работ и затрат от 11.09.2014 № 178/07, описи вложения в ценное письмо (вызов на приемку работ), установив, что заказчик по вызову подрядчика на приемку выполненных работ не явился,* мотивированного отказа в подписании акта и справки обществом «Галеон-трейд» в адрес истца не направлено, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об уклонении заказчика от исполнения обязательства по принятию результата работы и оплате полученного результата».

2. Постановление АС МО от 29.06.2015 №А40-9150/2013

«Из материалов дела усматривается, что истец по акту передачи документов от 06.02.2012 г. передал заказчику акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 01.02.2012 г. и соответствующую справку о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 на сумму 835 780 руб.

Заказчик полученные акты не подписал, 22.02.2012г. письмом № 01/34 сообщил подрядчику о том, что работы им выполняются с ненадлежащим качеством, потребовал устранить имеющиеся недостатки по качеству выполненных работ, указав при этом, что при невыполнении в срок до 01.03.2012 г. будет вынужден привлечь для выполнения работ иное лицо.

Поскольку акт о приемке выполненных работ от 01.02.2012г. содержит 10 наименований выполненных работ, из письма заказчика не усматривается, какие конкретно работы были выполнены подрядчиком с недостатками и какие конкретно недостатки им были выявлены, суд пришел к обоснованному выводу о том, что отказ от приемки спорных работ не может быть признан мотивированным, вследствие чего односторонние акты являются надлежащим подтверждением выполнения спорных работ, которые подлежат оплате в соответствии с нормами п.4. ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации.*

При этом суд обоснованно отклонил ссылку ответчика на письмо № 01/38 от 01.03.2012г., которым он пригласил истца для составления акта объемов выполненных работ по договору на 02.03.2012г., поскольку данное письмо подрядчику было направлено с нарушениями подп. Б п. 6 Постановления Правительства РФ от 24.03.2006 г. № 160 «Об утверждении нормативов частоты сбора из почтовых ящиков, обмена, перевозки и доставки письменной корреспонденции, а также контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции».

Таким образом, у истца отсутствовала возможность явиться для составления акта объемов выполненных работ по договору от 02.03.2012г., на который ссылается ответчик, в связи с чем данный акт не является надлежащим доказательством некачественного выполнения работ истцом.

Доказательств направления данного акта истцу ответчик суду не представил.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств направления истцу одностороннего отказа от исполнения договора до направления акта приемки спорных работ либо доказательств, подтверждающих некачественность спорных работ, суд кассационной инстанции считает правомерным вывод суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований».*

11.05.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль