Общее собрание

24

Вопрос

Жилищно-строительным кооперативом, созданным до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, планируется проведение годового Общего собрания членов ЖСК, в том числе с целью приведения Устава ЖСК в соответствие с действующим законодательством. В новой редакции Устава ЖСК предполагается возможность проведения Общего собрания как посредством очного, так очно-заочного голосования. Вправе ли ЖСК до утверждения Устава в новой редакции проводить Общее собрание путем очно-заочного голосования, применив по аналогии ст. 47 ЖК РФ? В случае отсутствия кворума на Общем собрании, как определяется срок, в течение которого члены ЖСК передают оформленные в письменной форме решения по вопросам, поставленным на голосование?

Ответ

В данном случае необходимо учитывать следующее. Общее собрание ЖСК – это орган управления. Общее собрание собственников помещений в доме органом управления не является. Применение аналогии допускается только для сходных отношений. С учетом сказанного выше, применение аналогии к проведению общего собрания ст. 47 ЖК РФ невозможно. По смыслу ст. 117 ЖК РФ проведение общего собрания ЖСК возможно только в форме присутствия членов кооператива. Поэтому очно-заочное голосование в Вашем случае невозможно.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости*.»

11.05.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль