Перерасчет платы

30

Вопрос

Ресурсоснабжающая организация заключила с Управляющей компанией соглашение о порядке исполнения обязательств, где управляющая компания передает полномочия на начисление коммунальных платежей. Граница эксплуатационной ответственности у РСО является стена многоквартирного дома. На управляющую компанию подано исковое заявление о возложении обязанности, произвести перерасчет за отопление в связи с некачественным предоставлением услуг. Управляющая компания привлекает РСО в соответчики, мотивируя, тем, что снятие произвести не могут, так как начисления переданы в РСО. Согласно вышеуказанного договора, при этом имеются акты проверок Управления государственного строительного и жилищного надзора выдано предписание об устранении нарушения жилищного законодательства выявить причины неисправности перекрытия и полов квартиры. Так же выяснено, что согласно замерам температура теплоносителя на границе эксплуатационной ответственности соответствует температурному графику. Кто должен произвести перерасчет потребителю?

Ответ

Обязанность по перерасчету возлагается на управляющую организацию. Именно управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг. Обязанность по расчету объема услуг возлагается на исполнителя. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц для проведения расчетов, взимание платы (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ). Но лицом, ответственным за расчеты перед потребителями, остается исполнитель, то есть управляющая организация. Поэтому ответственность за некачественные услуги, обязанность по перерасчету возлагаются на управляющую организацию

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах*.»

11.05.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль