Перерасчет платы

30

Вопрос

Ресурсоснабжающая организация заключила с Управляющей компанией соглашение о порядке исполнения обязательств, где управляющая компания передает полномочия на начисление коммунальных платежей. Граница эксплуатационной ответственности у РСО является стена многоквартирного дома. На управляющую компанию подано исковое заявление о возложении обязанности, произвести перерасчет за отопление в связи с некачественным предоставлением услуг. Управляющая компания привлекает РСО в соответчики, мотивируя, тем, что снятие произвести не могут, так как начисления переданы в РСО. Согласно вышеуказанного договора, при этом имеются акты проверок Управления государственного строительного и жилищного надзора выдано предписание об устранении нарушения жилищного законодательства выявить причины неисправности перекрытия и полов квартиры. Так же выяснено, что согласно замерам температура теплоносителя на границе эксплуатационной ответственности соответствует температурному графику. Кто должен произвести перерасчет потребителю?

Ответ

Обязанность по перерасчету возлагается на управляющую организацию. Именно управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг. Обязанность по расчету объема услуг возлагается на исполнителя. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц для проведения расчетов, взимание платы (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ). Но лицом, ответственным за расчеты перед потребителями, остается исполнитель, то есть управляющая организация. Поэтому ответственность за некачественные услуги, обязанность по перерасчету возлагаются на управляющую организацию

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах*.»

11.05.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.