Договор на прием сточных вод

37

Вопрос

Между двумя частными юр. лицами (Предприятие и Абонент) заключен договор на прием сточных вод от Абонента. По условиям договора односторонний отказ от его исполнения не возможен, только по соглашению сторон. Срок действия договора истекает в конце этого года. Но в настоящее время сменился собственник земельного участка, который принадлежал Предприятию, оказывавшему услуги по приему сточных вод. Таким образом, фактически соответствующие услуги одна из сторон (Предприятие) уже оказывать не может. Новый собственник земли планирует отрезать коммуникации и парализовать работу Абонента. Сохраняет ли свою силу такой договор (на прием сточных вод) в случае смены собственника земельного участка по аналогии с договором аренды?

Ответ

Договор на прием сточных вод – это договор возмездного оказания услуг. Поэтому по аналогии к такому договору нормы об аренде применяться не могут, так как речь идет о двух несравнимых категориях (ст. 6 ГК РФ). Поэтому перемена лиц в обязательстве в силу закона не происходит. Следовательно, исполнить договор должно Предприятие. Если это невозможно, стороны могут расторгнуть контракт по соглашению сторон.

Если Абонент не хочет расторгать договор, то может не соглашаться с этим. Предприятию в этом случае придется обращаться в суд. Если суд признает правоту Предприятия, то договор будет расторгнуть. В настоящее же время и до решения суда – договор действует. И это обязанность Предприятия найти способ предоставления услуг Абоненту.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как защитить свои интересы, если контрагент в судебном порядке требует изменить или расторгнуть договор

«Существенное изменение обстоятельств

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (абз. 2 п. 1 ст. 451 ГК РФ). Как и в случае с расторжением договора из-за существенного нарушения, задача ответчика – опровергнуть доводы истца о том, что его случай полностью подпадает под приведенное определение*.»

25.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.