О налогах

8

Вопрос

ИП сдающий в налоговые органы 2 года подряд единую (упрощенную) декларацию, в виду отсутствия деятельности, решил продать объект незавершенного строительства - банно-оздоровительный комплекс со встроенными гаражами и торговый центр с реконструкцией существующего строения под встроенные гаражи. Право собственности на этот объект оформлено менее года назад. Как вы считаете:1. Какие налоги заплатит ИП (НДФЛ или налоги, исходи из налогового режима, на котором находится ИП), учитывая то, что у объекта нет кадастровой стоимости? 2. Возможно, ли применение ИП в данной ситуации каких-либо налоговых вычетов, как физическим лицом?

Ответ

ИП должен будет заплатить налоги, исходя из той системы налогообложения, которую применяет. Так как перечисленные Вами объекты нельзя отнести к объектам, которые физическое лицо могло бы использовать в личных целях, не связанных с предпринимательством. Некоторые специалисты полагают, что налогообложение зависит от того внесены ли в ЕГРИП соответствующие коды ОКВЭД или нет и если не внесены и имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, то можно уплачивать и отчитываться в статусе физического лица. Однако, по нашему мнению, это ошибочная точка зрения, так как в первую очередь следует обращать внимание на то какой объект продается, и если, например, автомобиль мог использоваться, как в личных, так и предпринимательских целях, то торговый центы и оздоровительный комплекс явно намекает на предпринимательство, а, значит, должен облагаться в рамках системы налогообложения ИП, при этом за отсутствие соответствующих кодов в ЕГРИП ему может быть вменен административный штраф.

Соответственно, вопрос о вычетах, как физлицу, отпадает.

Вы можете, конечно, попытаться, отразить как реализацию физлицом, но это рискованно на 100% и дело дойдет до суда, причем подобрать судебную практику по такому вопросу невероятно сложно ввиду двойственности статуса ИП и каждый суд будет трактовать законодательство по своему.

22.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.