Между сторонами был заключен договор субподряда

20

Вопрос

Между сторонами был заключен договор субподряда, по итогам выполнения работ между сторонами были подписаны акты приемки выполненных работ с замечаниями, по условиям договора расчет с субподрядчиком был произведен с учетом 10% удержания от стоимости работ. В последующем, генеральный подрядчик перевел долг по указанному договору на третье лицо. В настоящее время генеральный подрядчик направляет в адрес субподрядчика претензию об удержании штрафа за некачественно выполненные работы, а также с требованием возместить затраты генподрядчика на устранение недостатков, поскольку несмотря на предписания в адрес субподрядчика, недостатки последним не были устранены. Правомерны ли действия генподрядчика с учетом наличия договора перевода долга? Что в таком случае делать с суммой долга, которая была переведена на третье лицо?

Ответ

Действия заказчика являются неправомерными, так как он уже реализовал свое право на соразмерное уменьшение цены работ ранее. При этом одновременно такие требования заявлены быть не могут, так как закон предоставляет заказчику право воспользоваться одним из указанных прав по своему выбору.

Перевод долга по обязательству об оплате работ и, соответственно, перемена лиц в этом обязательстве, не лишают заказчика права предъявления претензий по качеству выполненных работы.

Также Вам может быть полезна нижеприведенная рекомендация.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как предъявить подрядчику претензии по качеству выполненных работ

«Что может потребовать заказчик от подрядчика в связи с некачественными работами

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 Гражданского кодекса РФ. Она наступает, если подрядчик выполнил работу с отступлениями от договора подряда, которые ухудшили результат работы. Например, когда подрядчик отступил от условий проектной документации, предусмотренной договором подряда для строительства жилого дома, и это привело к наличию в воздухе квартир вредных веществ в объеме, значительно превышающем предельно допустимые концентрации (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 31 мая 2005 г. № А19-3534/04-14-Ф02-2441/05-С2).

Кроме того, подрядчик несет ответственность в порядке статьи 723 Гражданского кодекса РФ, если он выполнил работу с иными недостатками, которые сделали результат работы:

Если присутствует одно из этих условий и при этом недостатки являются несущественными и их можно устранить, то заказчику нужно по своему выбору потребовать от подрядчика:

11.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.