При оформлении документов продавец в счет-фактуре не указывает НДС

10

Вопрос

Продавец квартиры ООО продает ее другому ООО за 1 000 р. При оформлении документов продавец в счет-фактуре не указывает НДС, т.е указывает: стоимость 1000 р., НДС не предусмотрен. После оформления купли-продажи Покупатель решил перепродать квартиру по той же стоимости. Обязан ли он при продаже начислить НДС на стоимость квартиры, Какие риски могут возникнуть по НДС у ООО при ее последующей продаже?

Ответ

Реализация квартир не облагается НДС по статье 149 НК РФ. Счета-фактуры также не выставляются. Рисков нет, так как нет объекта налогообложения НДС. При этом продажа может быть по цене приобретения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».

Статья:ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ВОПРОСАМ УЧЕТА И НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

5.7. Льгота по НДС на жилье

Строительная организация передает право собственности на одно из жилыхпомещений на безвозмездной основе. Облагается ли такая передача налогом на добавленную стоимость?

Нет, не облагается.

Операции по реализации жилых домов освобождаются от уплаты НДС ( подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). При этом пунктом 1статьи 39 НК РФ установлено, что реализацией товаров признается передача права собственности на товары на возмездной основе, а в случаях, предусмотренных кодексом, – передача права собственности на товары на безвозмездной основе.

Таким образом, ни реализация жилья (жилых домов, жилых помещений) на возмездной основе, ни его передача на безвозмездной основе налогом на добавленную стоимость не облагается.

Финансисты с такой позицией согласны. Аналогичное мнение выражено в письме Минфина России от 22 июня 2010 г. № 03 - 07 - 11/259.

08.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.