Если в администрацию подано заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта, а меняется собственник земли (покупка)

132

Вопрос

Если в администрацию подано заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта, а меняется собственник земли (покупка). с заявлением должен обращаться другой собственник».

Ответ

Лицо, заинтересованное во включении земельного участка в границы населенного пункта направляет в администрацию поселения мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта и об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

 

Исполнительный орган государственной власти субъекта РФ принимает решение о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка или отказывает в принятии решения (п.18 ст.4.1 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»).

Из буквального толкования данной нормы следует, что решение принимается в отношении конкретного земельного участка.

Кроме того, в п.19 ст.4.1 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» установлен исчерпывающий список оснований в отказе в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта. Основания в отказе как смена собственника земельного участка данным перечнем не предусмотрено.

Между тем, новый собственник не лишен права также самостоятельно обратиться в администрацию с уведомлением (в дополнение к первоначальному заявлению) о смене собственника земельного участка и просьбой о включении земельного участка в границы населенного пункта.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

  • ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

"18. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней с даты поступления указанных в части 13 настоящей статьи документов, а в случаях, предусмотренных частью 8 настоящей статьи, в срок не более чем семь рабочих дней по истечении тридцати дней с даты направления таких документов в органы, предусмотренные частью 14 настоящей статьи, принимает решение о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка или отказывает в принятии решения.
(Часть в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2008 года Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 311-ФЗ. — См. предыдущую редакцию)

19. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации отказывает в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта в случае, если:

1) федеральными законами установлены ограничения изменения целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка или запреты на изменение целевого назначения и (или) вида разрешенного использования земельного участка;

2) документами территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, утвержденными в установленном порядке, предусмотрено использование земельного участка, не соответствующее указанному в заявлении;

3) в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступил в письменной форме мотивированный отказ в согласовании заявления о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка от органа, предусмотренного частью 14 настоящей статьи*".



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.