• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Права оперативного управления ГУК РА "ДЦИ" недвижимостью зарегистрированы в органах Госреестра 31.12.2008 г. В 2011 году изменен тип учреждения на автономное, что в соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерчески

Права оперативного управления ГУК РА "ДЦИ" недвижимостью зарегистрированы в органах Госреестра 31.12.2008 г. В 2011 году изменен тип учреждения на автономное, что в соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерчески

45

Вопрос

Права оперативного управления ГУК РА "ДЦИ" недвижимостью зарегистрированы в органах Госреестра 31.12.2008 г. В 2011 году изменен тип учреждения на автономное, что в соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" не является его реорганизацией, но в то же время это привело к изменению реквизитов учреждения - регистрационных номеров, ИНН и т.д. Распоряжением учредителя недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество передано этому изменившему тип автономному учреждению по акту передачи. Однако изменения в государственной регистрации прав оперативного управления не внесены до настоящего времени. Вопросы: Обязательно ли внесение изменений в этом случае в записях государственной регистрации прав на оперативное управление недвижимостью? Каким норм. актом это регулируется? Каковы последствия отсутствия изменений в записях регистрации прав?

Ответ

В ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

 

Согласно п. 75 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 г. № 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под внесением изменений, не влекущих прекращение или переход прав, понимаются вносимые в Единый государственный реестр прав сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.). Внесение указанных изменений не является обязательным. При этом законодательство не устанавливает административную ответственность за не внесение изменений в сведения, содержащиеся в реестре. Однако в том случае, если сведения в реестре не соответствуют изменившимся обстоятельствам, у правообладателя могут возникнуть иные негативные последствия. Так, например, сложно будет доказать статус правообладателя в отношении имущества перед контрагентами по договорам.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

ПРИКАЗ МИНЮСТА РФ от 01.07.2002 г. № 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

«75. Порядок внесения в Единый государственный реестр прав изменений, не влекущих прекращения или перехода прав, установлен в разделе VII Правил ведения ЕГРП.

Согласно пункту 67 Правил ведения ЕГРП под указанными изменениями понимаются вносимые в Единый государственный реестр прав сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.)*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.