Чем регламентировано изменение после подписания договора подряда локальной сметы

914

Вопрос

Чем регламентировано изменение после подписания договора подряда локальной сметы. Можно ли изменять его сумму в одностороннем порядке заказчиком. Какой документ следует написать подрядчику при несогласии с такими действиями заказчика

Ответ

: В смете стороны договора строительного подряда определяют стоимость работ. Смета составляется в виде документа, который стороны подписывают и устанавливают в качестве приложения к договору, то есть утвержденная сторонами смета является частью договора подряда.

Согласно п.1.ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

У сторон договора строительного подряда может возникнуть ситуация, когда техническую документацию потребуется изменить. Если такие изменения не превышают 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ, заказчик вправе вносить их в техническую документацию по своей инициативе без согласия на то подрядчика (п. 1 ст. 744 ГК РФ).

Если изменения превышают такой объем, то внесение изменений в техническую документацию возможно только на основе согласованной сторонами дополнительной сметы (п. 2 ст. 744 ГК РФ).

Инициатором внесения изменений в техническую документацию может быть только заказчик. Подрядчик вправе требовать только пересмотра сметы при определенных условиях. Таким образом, если заказчик в одностороннем порядке утвердил смету вопреки вышеназванным нормам закона и условиям договора, новая смета является не действительной и подрядчик вправе не учитывать ее при проведении работ. Во избежание дальнейших судебных споров в рассматриваемой ситуации можем рекомендовать Вам направить заказчику официальное письмо, в котором подрядчик со ссылкой на вышеприведенные нормы, выражает сое несогласие с односторонним изменением сметы и предлагает либо продолжить дальнейшее исполнение договора на согласованных сторонами условиях (ранее утвержденная смета) либо внести в утвержденную смету изменения, согласованные сторонами.

С дополнительной информацией по данному вопросу Вы можете ознакомиться в Рекомендации Как заказчику согласовать с подрядчиком проведение и оплату дополнительных строительных работ, а также Как составить техническую документацию и смету к договору строительного подряда: советы заказчику.

30.08.2013г.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль