Исполнение обязательств

12

Вопрос

Наша организация сдает в аренду собственные нежилые (офисные) помещения. Арендатор предъявил нам претензию (от 22.03.2016 г.) о том, что в данных помещениях холодно (ссылка на СанПиН 2.2.4.548-96) и потребовал произвести перерасчет потребленной электроэнергии за текущий месяц и увеличить температуру в арендуемых офисах (у нас собственная котельная). Каких либо доказательств того, что в помещениях холодно нам не представлено. Как нам дипломатично им отказать и чем обосновать ответ на претензию?

Ответ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ). При осуществлении своих прав стороны должны действовать добросовестности и не допускать злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ). Таким образом, раз не предоставлено доказательств низкой температуры в помещении, Вы не обязаны проводить перерасчет.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Что такое «надлежащее исполнение обязательства»

«Критерии надлежащего исполнения

Надлежащим признается исполнение, которое соответствует пяти следующим критериям.

2. Надлежащий предмет. Предмет – это то действие, которое должник обязан совершить в пользу кредитора (передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т. п.), или то действие, от совершения которого он обязан воздержаться (ст. 307 ГК РФ). Предмет – существенное условие любого договора. Без определения предмета воля сторон считается несогласованной, а договор – незаключенным.»

24.03.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.