Какая разрешена этажность застройки, помещений гостиничного типа, в г. Сочи, первая линия от моря

118

Вопрос

Какая разрешена этажность застройки, помещений гостиничного типа, в г. Сочи, первая линия от моря? Регламент.

Ответ

 Высота (этажность) застройки, определяется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города-курорта Сочи (утв. Решением городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202), в зависимости от территориальной зоны, на котором расположен участок застройки.

К примеру, если участок застройки расположен в жилой зоне гостиничного фонда («ЖК»), то максимальная высота застройки составляет 12 метров (без требований к этажности). Это следует из п.8.2 и таблицы 11 Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ от 29.12.2009 № 202

«Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Таблица 11
Зона Минимальная длина стороны по уличному фронту, м <6> Минимальная ширина/ глубина, м Максимальный коэффициент застройки, % <5> Минимальный коэффициент озеленения, % Максимальная высота здания до конька крыши, м <3> Максимальная высота оград, м <1> Минимальный отступ от границ земельного участка м <4, 5>
Ж-1 <2> 10 30 50 30 12 2,0 3
Ж-2 <2> 8 25 50 30 15 2,0 3
Ж-3 40 25 50 15 22 НР 5
Ж-4 жилые дома 40 32 40 15 36 НР <*> 5
общественные объекты <2> 40 25 40 30 22 1,5 5
Ж-5 жилые дома 40 50 30 20 56 НР <*> 5
общественные объекты <2> 40 25 40 30 22 1,5 5
Ж-6 жилые дома 40 50 30 25 76 НР <*> 5
общественные объекты <2> 40 25 40 30 22 1,5 5
ЖК <2> 8 20 50 30 12 1,5 3
ОД-1 40 25 50 30 22 НР 5
ОД-2 <2> 40 25 40 30 30 1,5 5
П-1 60 80 50 30 НР 2,0 5
П-2 100 25 50 30 НР 2,0 5
ИТ НР НР НР 20 НР НР 5
С-1 НР НР НР НР НР НР 5
С-2 НР НР НР НР НР 2,0 5
РО НР НР 0 80 НР НР 5
Р-1 НР НР 0 10 НР 1,5 5
Р-2 <2> НР НР 0 80 НР 1,5 5
Р-3 НР НР 15 60 11 1,5 5
Р-4 НР НР 40 30 НР 1,5 5
РК <4> НР НР 40 30 33 1,6 5
ОГК <7> НР НР НР НР НР НР НР


НР - не регламентируется, параметры строительства определяются в составе документации по планировке».

25.02.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль