Какая разрешена этажность застройки, помещений гостиничного типа, в г. Сочи, первая линия от моря

116

Вопрос

Какая разрешена этажность застройки, помещений гостиничного типа, в г. Сочи, первая линия от моря? Регламент.

Ответ

 Высота (этажность) застройки, определяется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города-курорта Сочи (утв. Решением городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202), в зависимости от территориальной зоны, на котором расположен участок застройки.

К примеру, если участок застройки расположен в жилой зоне гостиничного фонда («ЖК»), то максимальная высота застройки составляет 12 метров (без требований к этажности). Это следует из п.8.2 и таблицы 11 Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ от 29.12.2009 № 202

«Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Таблица 11
Зона Минимальная длина стороны по уличному фронту, м <6> Минимальная ширина/ глубина, м Максимальный коэффициент застройки, % <5> Минимальный коэффициент озеленения, % Максимальная высота здания до конька крыши, м <3> Максимальная высота оград, м <1> Минимальный отступ от границ земельного участка м <4, 5>
Ж-1 <2> 10 30 50 30 12 2,0 3
Ж-2 <2> 8 25 50 30 15 2,0 3
Ж-3 40 25 50 15 22 НР 5
Ж-4 жилые дома 40 32 40 15 36 НР <*> 5
общественные объекты <2> 40 25 40 30 22 1,5 5
Ж-5 жилые дома 40 50 30 20 56 НР <*> 5
общественные объекты <2> 40 25 40 30 22 1,5 5
Ж-6 жилые дома 40 50 30 25 76 НР <*> 5
общественные объекты <2> 40 25 40 30 22 1,5 5
ЖК <2> 8 20 50 30 12 1,5 3
ОД-1 40 25 50 30 22 НР 5
ОД-2 <2> 40 25 40 30 30 1,5 5
П-1 60 80 50 30 НР 2,0 5
П-2 100 25 50 30 НР 2,0 5
ИТ НР НР НР 20 НР НР 5
С-1 НР НР НР НР НР НР 5
С-2 НР НР НР НР НР 2,0 5
РО НР НР 0 80 НР НР 5
Р-1 НР НР 0 10 НР 1,5 5
Р-2 <2> НР НР 0 80 НР 1,5 5
Р-3 НР НР 15 60 11 1,5 5
Р-4 НР НР 40 30 НР 1,5 5
РК <4> НР НР 40 30 33 1,6 5
ОГК <7> НР НР НР НР НР НР НР


НР - не регламентируется, параметры строительства определяются в составе документации по планировке».

25.02.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.