• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Наша организация Общество с ограниченной ответственностью Владивостокский бизнес-центр, (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью Автосервис групп, (Арендатор) заключили ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ ПАРКОВКИ), котор

Наша организация Общество с ограниченной ответственностью Владивостокский бизнес-центр, (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью Автосервис групп, (Арендатор) заключили ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ ПАРКОВКИ), котор

70

Вопрос

Наша организация Общество с ограниченной ответственностью «Владивостокский бизнес-центр», (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Автосервис групп», (Арендатор) заключили ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ ПАРКОВКИ), который заканчивается через месяц, предметом Договора является земельный участок, предоставляемый в пользование на условиях аренды сроком на 11 месяцев для эксплуатации парковки без права строительства и изменения целевого назначения. Арендатор настаивает на включении в текст следующего договора пункта: «Арендатор не несет ответственности : --за пропавшие из салона и багажника вещи , предметы, не относящиеся к комплектности автомашины, если не обнаруживаются явные следы вскрытия салона, багажника и т.д. --За причиненный клиенту ущерб, если последний при выезде со стоянки не предъявил претензию касательно обнаруженных повреждений автомобиля, отсуствия деталей кузова и салона (оптика, ветровики, зеркала, автомагнитола и т.д.)» Лично мне представляется не совсем логичным то, что договор заключается между сторонами Арендодатель и Арендатор, при чем здесь права клиентов автостоянки, их целесообразнее прописать в правилах предоставления услуг. Хотелось бы услышать ваше мнение на этот счет.».

Ответ

Договор аренды устанавливает права и обязанности сторон для арендодателя и арендатора.В данном случае Ваша организация, являясь арендодателем земельного участка, вступает в правоотношения исключительно с арендатором. Отражение в договоре аренды, фактически условий предоставления арендатором услуг парковки клиентам автостоянки лишены каких-либо правовых оснований, т.к. договор аренды не может регулировать правоотношения арендатора с клиентами автостоянки в процессе оказания услуг парковки. Правовые отношения арендатора с клиентами парковки должны регулироваться арендатором самостоятельно. Ваши возражения относительно включения в договор аренды данных пунктов вполне обоснованы.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

1. Гражданский кодекс РФ

«Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным*».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль