Начислении пени за просрочку платежей за ЖКУ за период до внесения указанных изменений

143

Вопрос

Прошу разъяснить применение ч.14 ст.155 ЖК РФ (с изменениями, внесенными Федеральным законом №307-ФЗ от 03.11.2015г, вступившими в силу 01.01.2016г) при начислении пени за просрочку платежей за ЖКУ за период до внесения указанных изменений. Ситуация: задолженность за ЖКУ по состоянию на 10.07.2013г — 50тыс.руб. Оплата произведена 10.02.2016г в сумме 30тыс.руб. Правильно ли начисление пени за весь период просрочки платежа по день фактической оплаты 10.02.2016г с применением 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за период просрочки более 90дней)? Или же, руководствуясь ч.1 ст.4 ГК РФ, за период просрочки до 31.12.2015г применять 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (то есть редакцию ч.14 ст.155 ЖК РФ до внесенных изменений 01.01.2016г), а за период просрочки с 01.01.2016г уже 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ?

Ответ

Исходя из ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ редакция ч. 14 ст. 155 ЖК РФ распространяется на ранее возникшие отношения. Следовательно, к периоду просрочки до 2016 г. надо применить пеню только начиная со второго месяца, в течение 3 месяцев ставка будет 1/300, а затем, даже если срок выпадает на 2015 г., ставка будет 1/300.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день

фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается*.»

18.02.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль