Договор аренды нежилого помещения

14

Вопрос

Хотим быть арендаторами нежилого помещения, собственником помещения является физ. лицо. А в договоре она выступает не физ. лицом, а индивидуальным предпринимателем. Может ли собственник помещения заключить договор как ИП? Договор аренды долгосрочный и подлежит регистрации.

Ответ

Да, может. В соответствии со ст. ст. 23, 24 ГК РФ индивидуальные предприниматели наделены общей правоспособностью, что позволяет им, в том числе, сдавать свою недвижимость в аренду.

Если договор аренды заключается на срок не менее года, то он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗСО ОТ 02.02.2006 №№ А45-8715/05-40/556, Ф04-40/2006(19229-А45-19)

«Переоборудовав жилое помещение под офис и сдавая его в аренду, предприниматель А.А.Луценко получал указанной деятельности доходы в виде арендной платы.

Доход сдачи нежилого помещения в аренду включался предпринимателем в доходную часть налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц и единому социальному налогу».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЗО ОТ 20.12.2007 № А05-5630/2007

<…>
«Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Афанасьев Михаил Валерьевич (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор 04.04. № 23 аренды нежилого помещения общей площадью 467 кв.м, расположенного указанному выше адресу, сроком на три года».

02.02.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.