Нельзя взыскать неосновательное обогащение, если документы передали вовремя

40

Вопрос

Можно ли взыскать с предыдущей управляющей организации сумму неосновательного обогащения в случае, если эта компания незаконно удерживала техническую документацию (несмотря на протокол собственников о расторжении договора управления) и, соответственно, отказывалась расторгать договор с МУП "ИАЦ по ЖКХ" (организация, осуществляющая выпуск квитанций и начисление оплату за ЖКУ). Незаконность действий бывшей УК признана вступившим в законную силу решением суда. В настоящий момент дом уже находится в управлении "легитимной" УК, однако в фактическое управление он поступил на полгода позже принятого собственниками решения.

Ответ

Неосновательное обогащение предполагает, что предыдущая организация сохранила имущество, на которое уже не имело права (ст. 1102 ГК РФ). Но из вопроса следует, что техническая документация в настоящее время передана. Поэтому взыскать неосновательное обогащение нельзя.

Что касается договора, то новая управляющая организация также не может требовать возврата неосновательного обогащения (например, внесенных платежей). Для неосновательного обогащения значение имеет то, у кого произошло уменьшение имущества в результате действий прежней управляющей организации. А таким лицом являются собственники, но не новая управляющая организация.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109настоящего Кодекса*.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.»

22.01.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль