Оспаривание кадастровой стоимости

53

Вопрос

Возможно, ли признать такой отказ незаконным решением гос. органа по правилам Кодекса административного производства, с привлечением 3 лиц - оценщика, который делал отчет и СРО - которое подготовило положительное экспертное заключение на такой отчет? Есть ли судебная практика?

Ответ

С 15 сентября 2015 года оспаривание кадастровой стоимости в суде производят по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.

Оспаривая кадастровую стоимость, можно потребовать:

  • установить в отношении объекта недвижимости его рыночную стоимость;
  • изменить кадастровую стоимость в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при ее определении, в том числе исправить техническую или кадастровую ошибку;
  • оспорить решения или действия (бездействие) комиссии.

Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости по форме и содержанию должно соответствовать требованиям ст.125 КАС РФ. К нему нужно приложить как общие для всех административных исков документы, названные в ст.126 КАС РФ, так и документы, перечисленные специально для исков об оспаривании кадастровой стоимости (ч. 2 ст. 246 КАС РФ).

При этом, в целях устранения неясности положений отчета об оценке суд разрешает вопрос о вызове в качестве свидетеля оценщика, проводившего государственную кадастровую оценку и (или) составившего отчет о рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, а также эксперта саморегулируемой организации оценщиков, давшего положительное заключение на соответствующий отчет (ст.69 ГПК РФст.69 КАС РФ). В свою очередь, по смыслу ч.2 ст. 67 ГПК РФ и ч.2 ст.84 КАС РФ экспертное заключение саморегулируемой организации на отчет об оценке не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наравне с другими доказательствами (абзац восьмой статьи 17.1 Закона об оценочной деятельности).

Данные разъяснения содержатся в п.22 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2015 № 28.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Административное исковое заявление в суд об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Какие виды доказательств можно использовать в гражданском процессе

«Пример из практики: Верховный суд РФ разъяснил, кого суд может вызвать в качестве свидетеля по делам об оспаривании кадастровой стоимости недвижимого имущества

Чтобы устранить неясности в отчете об оценке, суд разрешает вопрос о вызове в качестве свидетелей:

  • оценщика, который проводил государственную кадастровую оценку и (или) составил отчет о рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, а также
  • эксперта саморегулируемой организации оценщиков, который дал положительное заключение на соответствующий отчет.

Такие разъяснения содержатся в пункте 22* постановления Пленума Верховного суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»».

20.01.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.