Запрос документов

26

Вопрос

Должен ли в торговом объекте находится договор его аренды, либо аренды земля и на каком основании?

Ответ

Если адрес торгового объекта не совпадает с юридическим адресом организации (является обособленным подразделением, нестационарным торговым объектом и т.д.) то таких требований нет, так как договоры аренды необходимо предоставлять по тем же запросам налоговых органов, которые поступают по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или при выемке.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление 1 ААС от 03.06.2014 № А79-8963/2013

«Как следует из материалов дела Ловушкина Н.Г. в период с 01.01.2010 года по 31.12.2012 года являлась плательщиком единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности в отношении деятельности по розничной торговле паркетной доской, плинтусом, ламинатом, наличниками, средствами по уходу за половыми покрытиями через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, осуществляемой на арендованных торговых площадях торгового центра «Макси Дом».

Предпринимателем в налоговый орган представлялись налоговые декларации по единому налогу на вмененный доход по месту осуществления деятельности: г. Чебоксары, пр. М. Горького, д. 49 с отражением величин физического показателя за 1-3 квартала 2010 года – 20 кв.м, за 4 квартал 2010 года, 1-4 квартала 2011 года – 10 кв.м, 1-3 квартала 2012 года – 12 кв.м, 4 квартал 2012 года – 36 кв.м.

Каких-либо уточненных налоговых деклараций по единому налогу на вмененный доход за указанные налоговые периоды, в том числе с «нулевыми» показателями предпринимателем вплоть до момента вынесения настоящего решения не представлялось.

Из представленных в материалы дела договоров аренды торговых и складских площадей с приложениями, дополнительными соглашениями, заключенных с индивидуальным предпринимателем Шипуновым С.Н., следует, что Ловушкиной Н.Г. были фактически арендованы по адресу: г. Чебоксары, пр. М. Горького, д. 49:*

- торговая площадь 25,68 кв.м за период с 03.01.2010 по 31.01.2010, что подтверждается приложением от 03.01.2010 № 3 к договору аренды от 03.01.2010 № 18.

- торговая площадь 36,13 кв.м за период с 01.02.2010 по 30.12.2010, что подтверждается приложением от 01.02.2010 № 3 к договору аренды от 03.01.2010 № 18, приложением от 01.05.2010 № 3 к договору аренды от 03.01.2010 № 18.

- торговая площадь 36, 13 кв.м за период с 03.01.2011 по 31.12.2011, что подтверждается приложением от 03.01.2011 № 3 к договору аренды от 03.01.2011 № 10, приложением от 01.07.2011 № 3 к договору аренды от 01.07.2011 № 10, приложением от 01.12.2011 № 3 к договору аренды от 01.07.2011 № 10.

- торговая площадь 36,13 кв.м за период с 03.01.2012 по 31.01.2012, что подтверждается приложением от 03.01.2012 № 3 к договору аренды от 03.01.2012 № 10.

- торговая площадь 39,85 кв.м за период с 01.02.2012 по 30.04.2012, что подтверждается приложением от 01.02.2012 № 3 к договору аренды от 03.01.2012 № 10.

- торговая площадь 12 кв. м, 27,85 кв.м демонстрационная площадь за период с 01.05.2012 по 31.12.2012, что подтверждается приложением от 01.05.2012 № 3 к договору аренды от 03.01.2012 № 10, приложением от 01.07.2012 № 3 к договору аренды от 01.07.2012 № 10.

В суде первой инстанции обстоятельства расхождения между фактически арендованной торговой площадью и данными физических показателей, отраженными Ловушкиной Н.Г. в вышеуказанных налоговых декларациях по единому налогу на вмененный доход, представленных в налоговый орган, в том числе: за январь 2010 года на 5,68 кв.м, за февраль – сентябрь 2010 года на 16,13 кв.м, за октябрь-декабрь 2010 года на 26,13 кв.м, за январь-декабрь 2011 года на 26,13 кв.м, за январь 2012 года на 24,13 кв.м, за февраль-сентябрь 2012 года на 27,85 кв.м, за октябрь-декабрь 2012 года на 3,85 кв.м по существу не оспаривались.

Согласно положениям п. 1.2 вышеуказанных договоров аренды арендованные площади переданы Ловушкиной Н.Г. для организации торговли, предоставления услуг или хранение товара, ассортиментный перечень которых оговорен в приложениях № 2 к договорам аренды и является неотъемлемой частью договора аренды.

В приложениях № 2 к договорам аренды спорных торговых площадей указан согласованный между арендатором и арендодателем ассортиментный перечень товара: паркетная доска, ламинат, плинтуса, наличники, клей паркетный, средство по уходу за паркетом.

В силу положений п. 3.1.3. договоров аренды Арендатор обязан в течение 14 дней с момента подписания акта приема-передачи, выставить товар и установить торговое оборудование. Нарушение данного условия договора может служить основанием для расторжения договора либо взыскания штрафа.

Из представленных в материалы дела схем расположения торговых площадей, арендованных Ловушкиной Н.В. в торгом центре «Макси Дом» следует, что торговые площади располагались на открытых, не изолированных площадях, возле одного из проходов, имели свободный доступ для покупателей».

19.01.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.