Нотариальное удостоверение сделки

47

Вопрос

Прошла информация, что с нового года договоры купли-продажи квартир, где стороной договора является несовершеннолетний, должны быть нотариально удостоверены. Не могли бы вы подсказать, в каких случаях это все происходит. К примеру, есть ли разница, если этот договор направлен на реализацию квартиры, где жил ребенок, это одно - а если на стороне продавца нет несовершеннолетних. А вот квартиру покупает покупатель - мама, но при этом оформляет долю на несовершеннолетнего ребенка, который является стороной договора купли-продажи квартиры на стороне покупателя. Каков алгоритм действий по такому удостоверению. 

Ответ

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки связанные с продажей недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Это правило установлено в п.2 ст.30 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Данное правило введено с 29.12.2015 в связи с вступлением в силу ФЗ от 29.12.2015 № 391-ФЗ.

При этом нормы ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ не содержат требований, связанных с обязательным нотариальным удостоверением сделок, направленных на приобретение недвижимости несовершеннолетними.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

На что покупателю обратить внимание при заключении договора купли-продажи недвижимости.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом

1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда.

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению*».

15.01.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль