Расторжение договора найма

30

Вопрос

У предприятия имеется несколько служебных жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме, где проживают его сотрудники. В этом же доме проживает с семьей (мать, жена и ребенок) 25 летний гражданин, который всячески не дает нормально проживать нашим сотрудникам (оскорбляет, провоцирует, хулиганит (окурки в почтовый ящик кидает и пр., причем действия совершает без свидетелей)). Заявления сотрудники в полицию писали неоднократно, за отсутствием свидетелей и оснований им отказывали в возбуждении дела и дальнейшем расследовании. Одна сотрудница даже с гипертоническим кризом попала в больницу, в полиции данное расценили как совпадение. В прокуратуру хотели жалобу написать на бездействие полиции и хулиганские действия соседа, однако в органах было указано на то, что это будет расцениваться как клевета. Каким образом можно оградиться от беззакония такого соседа?

Ответ

 Наймодатель может расторгнуть договор. Это следует из ст.ст. 83, 101 ЖК РФ. Однако опять-таки необходимо доказать нарушение. Поэтому в этой ситуации, например, можно установить систему видеонаблюдения на лестничной площадке.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль