Отчуждение залогового имущества

86

Вопрос

Залогодатель, выступающий одновременно заемщиком, отчуждает залоговое имущество, в результате чего объем обеспечения снижается и по стоимости становится равным 80% от суммы оставшейся непогашенной части долга. ВОПРОС: вправе ли заимодавец обязать заемщика в результате таких действий обязать компенсировать разницу между оставшейся суммой долга и стоимостью оставшегося обеспечения, потребовав досрочно вернуть часть займа, равную 20% от остатка долга, тем самым уровняв стоимость оставшейся части обеспечения и оставшейся части долга? Может ли заемщик потребовать частичного досрочного возврата этой части в судебном порядке?

Ответ

Если Залогодатель произвел отчуждение залогового имущества без согласия Залогодержателя, то последний вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога (пп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ). Также Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя возместить убытки.

Залогодатель обязан не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества (пп. 3 п. 1 ст. 343 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351подпунктом 2 пункта 1 статьи 352,статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как помешать необоснованному обращению взыскания на заложенное имущество

«Залогодержатель может воспользоваться своим правом потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель наделяется таким правом, в следующих случаях:

  • предмет залога, который остался у залогодателя, выбыл из его владения не в соответствии с условиями договора залога;*
  • заложенное имущество было утрачено или погибло по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает (если залогодатель не воспользовался правом на его восстановление или замену);
  • в иных случаях.

Кроме того, в ряде случаев он вправе не только потребовать досрочного исполнения, но и обратить взыскание на предмет залога, если должник не выполнит его требования. К таким ситуациям относятся случаи, когда залогодатель:

  • нарушает правила о последующем залоге;
  • не исполняет обязанность застраховать заложенное имущество;
  • нарушает обязанность обеспечить сохранность предмета залога;*
  • не обеспечивает возможность контроля залогодержателем наличия, количества, состояния и условий хранения заложенного имущества;
  • нарушает правила о распоряжении предметом залога.

То есть если должник не выполнил требование о досрочном исполнении в указанных случаях, то залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество (п. 2 ст. 351 ГК РФ).*

Совет

Если залогодатель по какой-либо причине не выполнил такое требование залогодержателя, надо доказывать, что залогодержатель в принципе не имел права этого требовать, а значит, не может и обратить взыскание из-за неисполнения требования».

15.12.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.