Об арендных платежах

109

Вопрос

Товар (газ) был отгружен в контейнерах (тара - бочки 600 литров), тара является возвратной, о чем в самом договоре прописана залоговая стоимость и аренда за просрок возврата тары (именно бочек 600 литров), к нему составлена спецификация. Покупатель нам оплачивает залоговую тару за бочки, но по окончании срока возврата (210 дней, оговоренных в договоре) наше руководство договорилось с Покупателем об обмене бочек с газом на баллоны с газом и в том же количестве кг за газ, по той же цене, залоговую стоимость за бочки мы не вернули, т.к. баллоны еще у них. Составлена спецификация №2, но ни в спецификации, ни в доп.соглашении залоговая стоимость баллонов не оговорена, а также пункт по аренде ссылается на пункт в котором оговорено, что в случае задержки тары (именно бочек 600 литров), начиная с 211 дня Покупатель уплачивает аренду Поставщику в размере 240 руб. за сутки. Вопрос состоит в том, что имеем ли мы (Поставщики) право выставить счет на аренду баллонов, если в договоре оговорены бочки 600 литров за сутки. Как правильно поступить Покупатель тару до сих пор не вернул. Договор 2011 год.

Ответ

Поскольку сторонами подписана спецификация № 2, в которой указаны баллоны, а также имеется ссылка на обязательство контрагента об уплате арендных платежей в случае просрочки возврата тары (в данном случае – баллонов, что согласовано сторонами), отсутствие оговорки о залоговой стоимости баллонов значения не имеет. В данной ситуации Вы можете потребовать уплаты аренды баллонов за последние три года.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Что нужно знать юристу про срок исковой давности

«В отношении неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) и законных процентов (ст. 317.1 ГК РФ) срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, который определяется применительно к каждому дню просрочки. При этом признание должником основного долга не свидетельствует о признании им дополнительных требований.

Такая правовая позиция содержится в пункте 25 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43.

Пример из практики: Президиум ВАС РФ указал, что срок исковой давности по требованиям об уплате неустойки (пени) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период

АО (застройщик) и индивидуальный предприниматель (участник долевого строительства) заключили договор долевого участия в строительстве, по условиям которого застройщик взял на себя обязательство в установленный срок построить объект недвижимости, получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию и передать объект участнику долевого строительства.

Поскольку объект был передан участнику долевого строительства с нарушением срока, указанного в договоре, индивидуальный предприниматель 12 декабря 2011 года обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании неустойки за период просрочки в передаче объекта недвижимости (с 1 июля 2008 года по 8 февраля 2010 года).

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности на обращение с таким требованием.

Суд первой инстанции иск удовлетворил частично. Суд пришел к выводу о том, что объект долевого строительства был передан с нарушением установленного договором срока передачи, однако признал, что истец пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за период с 1 июля по 11 декабря 2008 года, и взыскал неустойку за просрочку за период с 12 декабря 2008 года по 7 февраля 2010 года включительно.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, в удовлетворении иска отказал. Суд апелляционной инстанции указал, что течение трехлетнего срока исковой давности началось 1 июля 2008 года, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, и истек этот срок 1 июля 2011 года. Поскольку истец обратился в суд по истечении срока исковой давности, то на основании статьи 207 Гражданского кодекса РФ исковое требование о взыскании неустойки за весь заявленный период удовлетворению не подлежит.

Суд кассационной инстанции оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Президиум ВАС РФ с этим не согласился и указал следующее.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. Такие правила установлены в статье 200 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку основное обязательство по передаче объекта долевого строительства застройщик исполнил хоть и с просрочкой, но до истечения срока исковой давности по указанному требованию, то не применяется правило о том, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т. п.).

Согласно условиям договора, в случае нарушения предусмотренного в договоре срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку за каждый день просрочки.

Таким образом, каждый день с момента нарушения обязательства, когда истец должен был узнать об этом нарушении (1 июля 2008 года), до момента исполнения обязательства (8 февраля 2010 года) на стороне застройщика возникало обязательство по уплате неустойки.

Срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.

С учетом этого правила подлежит исчислению и трехлетний срок исковой давности по предъявленному 12 декабря 2011 года требованию о взыскании начисляемой ежедневно неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства с 1 июля 2008 года по 7 февраля 2010 года. На момент предъявления иска срок исковой давности истек только в отношении требования о взыскании неустойки за период с 1 июля по 11 декабря 2008 года включительно. За период с 12 декабря 2008 года по 7 февраля 2010 года, который входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности не истек.

На основании изложенного суд надзорной инстанции отменил постановления судов апелляционной и кассационной инстанций и оставил в силе решение суда первой инстанции (постановление Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. № 10690/12).

Пример исчисления срока давности по требованию о взыскании неустойки при пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании основного долга

Стороны заключили договор купли-продажи. Продавец передал товар, покупатель не оплатил его. По условиям договора на сумму долга начисляются пени за каждый день просрочки.

С момента просрочки платежа прошло пять лет. Срок исковой давности по основному требованию истек.

Однако в отношении неустойки срок исковой давности исчисляется за каждый день такой просрочки. Поэтому срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за последние три года не истек.

Это означает, что суд не примет возражения должника о пропуске срока исковой давности, если кредитор заявит в суд иск о взыскании неустойки не за все время просрочки платежа (пять лет), а за последние три года*».

08.12.2015



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.