Содержание общего имущества

16

Вопрос

Подскажите пожалуйста правомерно ли следующее требование одного из собственников здания. Здание имеет несколько собственников помещений. Большая часть помещений принадлежит одному собственнику (АО), который несет расходы по содержанию и ремонту всего здания. Учитывая, что капитальный ремонт крыши не производился с момента постройки здания, АО было принято решение о проведении ремонта крыши. В связи с чем, было направлено требование всем собственникам здания об участии в ремонте здания и добровольном возмещении затрат в размере соразмерно со своей долей. В случае если данное требование правомерно, как проверить стоимость затрат на проведение данного ремонта? Какие документы необходимо затребовать у инициатора ремонта?

Ответ

Требование правомерно. Крыша является общим имуществом. А общее имущество обязаны содержать все сособственники (ст. 249 ГК РФ). Такой вывод следует из п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64. Поэтому необходимо принять участие в ремонте крыши.

Однако порядок контроля за расходованием средств не определен. Это должно решаться по соглашению сторон. Вы можете потребовать от инициатора договор подряда, а также смету.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению*.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль