Как правильно оформить платный доступ арендаторов в интернет

75

Вопрос

Арендодатель сдает 10 арендаторам помещения, в принадлежащем ему здании. Интернет-канал выделен и оплачивается арендодателем, договор об оказании услуг связи заключен арендатором. Каким образом арендодателю правильно оформить платный доступ арендаторов в интернет, чтобы соблюсти требования ФЗ о связи и налогового кодекса? Арендодатель не имеет лицензии на оказание услуг связи. Кроме того технически невозможно определить объем потребленного трафика каждым арендатором, а деньги надо взять со всех.

Ответ

Арендная плата может быть выражена как в твердой сумме, так и путем указания на механизм ее исчисления (наличие способа расчета, формулы). Так же оная может состоять из постоянной (сама арендная плата) так и переменной (коммунальные платежи, услуги связи и т.д.) части.

Если постоянную часть обосновывать необходимости нет, т.к. изначально презюмируется то, что речь идет о рыночной цене, то в отношении переменной Вас необходимо обосновывать выставление соответствующих сумм на оплату.

Для компенсации расходов по услугам связи (как и коммунальным) получать какое-либо разрешение (лицензию) не нужно. Однако выставление возможно только в том случае, арендодатель сможет обосновать использованный трафик. Указанный трафик может быть установлен только техническими средствами (с помощью счетчиков трафика на роутере или свиче). В противном случае при наличии спора арендодатель не сможет обосновать понесенные затраты в отношении каждого конкретного абонента.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление АC МО от 10.09.2014 № А41-61984/2013

«Согласно п. 2.2.1 договора, арендная плата за арендуемое помещение включает в себя постоянную составляющую в сумме: 101 400 руб. в месяц (в том числе НДС). Постоянная составляющая арендной платы вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца.

Согласно п. 2.2.2 договора, арендная плата за арендуемое помещение включает в себя переменную составляющую, которая включает в себя затраты, связанные с содержанием сдаваемого помещения, в том числе по части коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и услуг связи Интернет*, пересчитываемые ежемесячно по факту потребления. Окончательный расчет по арендной плате в виде переменной составляющей арендатор возмещает арендодателю в течение 5 банковских дней с даты получения счета.

В соответствии с п. 2.4 договора при несвоевременной оплате арендатором платежей согласно п. 2.2, арендодатель вправе взыскать пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 2.4.1 арендатор обязан оплатить пени, указанные в п. 2.4 договора, в течение 10 банковских дней с даты получения расчета.

В соответствии с п. 2.5 договора абонентская плата за пользование телефонными и телексными линиями, а также плата за междугородние переводы оплачивается арендатором арендодателю по выставленным арендодателем счетам, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.