Переоборудование системы отопления в помещении

118

Вопрос

Прошу Вас разъяснить порядок оформления собственником нежилого помещения переоборудование системы отопления в своем помещении и необходимости получения технических условий на подключение к системе отопления (после перепланировки помещения и монтажа новой системы отопления). Собственником помещения самостоятельно произведено переоборудование системы отопления в помещении, без согласований и разработки проекта. ТСЖ просит от собственника проект, тогда как собственник помещения для изготовления проекта просит ТСЖ выдать технические условия на отопление.Необходимы ли собственнику в данном случае технические условия для проекта, тогда как данный документ главой 4 Жилищного кодекса РФ не предусмотрен. Дополнительная информация:многоквартирный жилой дом имеет автономную газовую котельную, являющейся общим имуществом собственников для приготовления горячей воды и отопления для собственных нужд собственников. Собственник помещения просит выдать технические условия на отопления, поскольку считает, что ТСЖ является собственником тепловых сетей и является для него теплоснабжающей организацией. Обращений в ресурсоснабжающую организацию по поставке газа и холодной воды для выдачи ТУ на отопление собственник считает не целесообразным.Вопрос:1.необходимы ли технические условия на отопление для разработки проекта?2.если необходимы ТУ, то кто обязан выдать собственнику технические условия на отопление?

Ответ

 В соответствии с Письмом Минэкономразвития РФ от 14.04.2015 г. №Д23и-1578 в отношении нежилых помещений не производится переоборудование. К нежилым помещениям применяется в этом случае не жилищное законодательство, а градостроительное. Собственнику необходимо было получить разрешение на реконструкцию в соответствии со ст. 51 ГрК РФ.

Что же касается технических условий, то ТСЖ не является ни собственником, ни владельцем сетей. Таким собственником являются собственники помещений в доме. Техусловия же нужны при подключении к сетям теплоснабжающих организаций, к которым собственники не относятся (п. 11 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ). Иными словами, Вам не нужны технические условия.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

11) теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей)*.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.