В приватизации может участвовать гражданин, который не зарегистрирован в квартире, но включен в договор социального найма

144

Вопрос

В приватизации может участвовать гражданин, который не зарегистрирован в квартире, но включен в договор социального найма? Такой человек может быть стороной договора передачи (приватизации) квартиры с собственность? Если не зарегистрирован, должен дать нотариальный отказ от участия в приватизации?

Ответ

Анализ ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» показывает, что в приватизации могут участвовать граждане, которые зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. По этой причине такой гражданин не может быть стороной договора, а также от него не требуется отказ от приватизации.

 

Данное мнение подтверждается также следующим:

1. Равные с нанимателем по договору социального найма права имеет совместно проживающий член семьи (ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

2. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилья прекращается в связи с выездом нанимателя в другое место жительства.

Учитывая, что договор социального найма является документом, подтверждающим право гражданина на пользование жилым помещением, наличие регистрации по месту жительства для цели приватизации является обязательным.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

ЗАКОН РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

«Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.