Взыскание по договору займа

28

Вопрос

Клиент (жена, как пример Иванова взяла заем по договору – 7 млн), муж –Иванов в обеспечение заключил договор залога квартиры в СПБ, но потом стал уклоняться от регистрации договора залога и подарил эту квартиру дочери. Судом по иску заимодавца (он же залогодержатель) договор дарения был признан недействительным. Планирую подать иск об обращении взыскания на квартиру (срок истекает) – потом внести ходатайство о приостановлении производства, пока не произойдет регистрация залога на основании решения суда. Как будет правильно – подать и взыскании займа и об обращении взыскания, не сочтет ли это суд желанием обогатиться – и за счет возврата займа (хотя реальность – ноль) и от реализации квартиры на торгах? Может пока только об обращении взыскания?

Ответ

 Будет правильно подать иск и о взыскании займа и об обращении взыскания на предмет залога, если заемщик не исполнил обязательства по договору займа либо исполнил ненадлежащим образом. Суд не сочтет подачу такого иска за желание обогатиться, поскольку и взыскание долга с должника и обращение взыскание на заложенное имущество являются законными способами защиты нарушенного права. Заимодавец в любом случае получает сумму в пределе требований, вытекающих из неисполнения заемщиком договора займа.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 335 ГК РФ, Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364-367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное..

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Согласно п. 3. ст. 334 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

Вы также можете ознакомиться с Апелляционным определением Воронежского областного суда от 11.08.2015 № 33-4403/2015; Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 28.05.2015 № 33-8351/2015 № 2-928/2015; рекомендацией: Что изменилось с 1 июля в порядке обращения взыскания на предмет залога и его реализации.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль