О действиях управляющей компании

36

Вопрос

Рядом с жилым домом с января 2004г. установлена торговая палатка. Для электроснабжения палатки в подвале жилого дома установлено ВРУ (вводно-распределительное устройство). Его установка в 2004г. согласована с управляющей компанией, действующей на тот момент, и МУП "Электросеть" города. В 2015 году управляющая компания сменилась, и новая УК не предоставляет доступ собственнику палатки в подвал для ремонта ВРУ, при этом требует заключить возмездный договор на размещение ВРУ. Нужно ли в данном случае снова получать разрешение УК на размещение ВРУ в подвале дома? Как можно оспорить действия УК?

Ответ

В связи с тем, что ВРУ находится в подвале многоквартирного дома, который является общедомовым имуществом и на праве собственности управляющей компании не принадлежит, требование об оплате размещения ВРУ со стороны управляющей компании неправомерно. Согласие на размещение ВРУ в подвале многоквартирного дома должно быть дано общим собранием собственников многоквартирного дома. В том случае, если ВРУ является Вашей собственностью, действия управляющей компании по непредставлению доступа к нему можно оспорить в судебном порядке. Основанием в данном случае будут положения статьи 304 ГК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс Российской Федерации

«Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения*».

24.09.2015

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль