Общедомовое имущество

55

Вопрос

В многоквартирном жилом доме имеется подземный паркинг на несколько машиномест, которые продаются, как доли в праве на общедолевую собственность. В паркинге имеются кладовые и насосная. Можно ли отнести паркинг и помещения в нем к общедомовому имуществу?

Ответ

Машино-места не предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, а также для использования всеми без исключения жильцами многоквартирного дома. Они используются только владельцами для удовлетворения личных потребностей, в связи с чем не могут быть отнесены к местам общего пользования или общедомовому имуществу.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление 17 ААС от 24.07.2013 № А60-38627/2012

«В связи с заявленным по настоящему делу исковым требованием, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суду следует установить факт наличия либо отсутствия общедомового имущества у собственников парковки и собственников многоквартирного дома, расходы по содержанию которого, по мнению истца, должны нести ответчики.

Материалами дела подтверждается, что автопарковка и жилой дом были введены в эксплуатацию в разное время в качестве самостоятельных объектов, следовательно, с учетом положений п. 10 ст. 1, ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указанные объекты являются самостоятельными объектами капитального строительства.

В связи с изложенным довод апелляционной жалобы истца о том, что подземная автопарковка имеет в составе многоквартирного жилого дома по ул. Сурикова, 53 такой же статус, как и отдельная квартира или офис, судом апелляционной инстанции отклонен как не соответствующий материалам дела и положениям действующего законодательства».*

22.09.2015

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль