О снятии обременения с имущества созаемщика

43

Вопрос

Супруги, находясь в законном браке оформили ипотеку, под залог имущества, осуществляющего свою деятельность как магазин. Супруга выступала заемщиком как юридическое лицо от имении ООО "ДераДез", супруг выступал созаемщиком как физическое лицо. У созаемщика в обременении банка находиться автомобиль марки "Ховер". В связи с ухудшением материального положения, заемщик прекратил выплаты по ипотечному договору. Созаемщик опасается за свое имущество и хочет вывести имущество из обременения банка, ведь фактически он условий ипотечного договора не нарушал. Возможно, ли снять обременение на имущество созаемщика? Что по данному поводу говорит практика?

Ответ

К сожалению, Вы являетесь созаемщиком, то есть пользуетесь правами и несете обязанности основного заемщика. В том числе по уплате платежей в счет погашения долга. В том случае, если ни основной заемщик, ни созаемщик, не смогут выполнять свои обязательства, банком будет обращено взыскание на обремененное имущество. В связи с этим снять обременение с имущества созаемщика не представляется возможным. Однако, поскольку со стороны заемщика имеет место нарушение договора, предлагаем ознакомиться с нижеприведенной рекомендацией о том, как избежать санкций в данной ситуации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как заемщику избежать санкций за нарушение кредитного договора

«Чтобы заемщику избежать санкций в процессе пользования кредитом, прежде всего необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора, закрепляющими ответственность сторон.

Кредитный договор может устанавливать санкции в отношении заемщика в случаях:

  • нарушения сроков возврата кредита;
  • утраты обеспечения обязательства по кредитному договору;
  • нецелевого использование кредита;
  • уклонения от контроля банка за целевым использованием кредита;
  • в других случаях нарушения кредитного договора*».

15.09.2015

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль