Ответственность за предоставление нежилых помещений для проживания

322

Вопрос

В оперативном управлении казённого учреждения находится нежилое помещение в МКД в котором, на время обучения на курсах, хотели бы поселить слушателя. Вопрос по данной ситуации: законно ли взимать плату за коммунальные услуги, по каким тарифам: для жилых помещений или нежилых. Достаточно ли будет прописать в договоре, что на время обучения на курсах предоставляются услуги связанные с проживанием. Законно ли взимать плату за коммунальные услуги и какая существует ответственность за предоставление нежилого помещения для проживания.

Ответ

 Нежилые помещения не предназначены для проживания граждан. Граждане могут проживать только в жилых помещениях (ст. 15 ЖК РФ). Поэтому в Вашем случае речь может идти только о договоре аренды, по которому граждане получат право владеть и пользоваться помещениями (ст. 606 ГК РФ). В то же время административная ответственность за предоставление нежилых помещений для проживания граждан не установлена.

В том случае, если будет заключен соответствующий договор, Вы сможете требовать возмещения расходов на коммунальные услуги (см. Постановление Президиума ВАС РФ 20.01.2014 № ВАС-17462/13). Причем речь идет именно о возмещении расходов, значит выставлять расходы арендаторам Вы будете по тем же тарифам, по которым платите сами.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас*.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль