Определение подлежащего заявлению требования

26

Вопрос

Унитарное предприятие в 2011 г. приобрело (с согласия собственника) недвижимое имущество. В связи со своевременным не обращением на регистрацию в настоящий момент необходимо обращаться в суд с требованием о признании права собственности за данным имуществом. Может ли само унитарное предприятие (без доверенности от собственника) подать такой иск с ходатайством о привлечении собственника в качестве третьей стороны. Если не может, то какие требования сформировать ГУПу, чтобы без участия (или доверенности) собственника иск приняли и рассмотрели.

Ответ

Унитарное предприятие не вправе подать иск о признании права собственности на недвижимое имущество, так как в силу п. 1 ст. 113 ГК РФ, не наделено правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Иск о признании права собственности вправе подать собственник имущества.

Чтобы обратиться в суд с самостоятельным иском ГУП, по нашему мнению, вправе предъявить требование о государственной регистрации перехода права собственности на основании п. 3 ст. 551 ГК РФ, так как, как видно из вопроса, выступало в качестве покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно данной норме, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

Из разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления № 10/22 следует, что соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

Вы также можете ознакомиться с Постановлением ФАС Уральского округа от 01.11.2013 № Ф09-10124/13 № А47-6857/2012; Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 23.03.2012 № А63-11102/2006; Постановлением ФАС Дальневосточного округа от 14.04.2011 № Ф03-902/2011 № А51-6799/2010; Постановлением ФАС Поволжского округа от 12.02.2009 № А65-3078/2008.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Определение ВАС РФ от 21.04.2010 N ВАС-4064/10 № А79-1248/2009

«ФГУП "Средневолжское АГП" является арендатором земельного участка, на котором возведено спорное здание.

Таким образом, названное предприятие не является лицом, которое в силу вышеуказанной нормы имеет право требовать признания права собственности на самовольную постройку. Таким лицом является Российская Федерация, в собственности которой находится земельный участок под спорным зданием*.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.

В силу пункта 1 статьи 125 Кодекса от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом. С целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности Росимущество имеет право обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным (пункт 1 и подпункт 6.10 Положения "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432).

Российская Федерация в лице Росимущества с иском о признании права федеральной собственности на спорное здание не обращалась, соответствующее полномочие ФГУП "Средневолжское АГП" не делегировала*.

Поэтому судом сделан вывод о том, что ФГУП "Средневолжское АГП" является ненадлежащим истцом по делу*.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль