Договор аренды муниципального имущества

34

Вопрос

Добрый день.необходима правовая позиция по следующему вопросу:заключен договор аренды муниципального имущества - водохозяйственный комплекс. Порядок оплаты определен в процентном соотношении к прибыли организации (в соответствии с Постановлением местной администрации) Постановление местной администрации (через пол года после заключения договора) признаётся по иску Прокуратуры противоречащим законодательству РФ.Администрация, не смотря на это, отказывается вносить изменения в договор. В случае возникновения спора между Арендатором и арендодателем по оплате будут ли положения договора в части оплаты считаться ничтожными, если да, то какой порядок оплаты применим?

Ответ

Из вопроса следует, что отдельные положения договора аренды нарушают законодательство. В этом случае такие условия на основании ч. 1 ст. 168 ГК РФ, ст. 180 ГК РФ будут хоть и недействительными, но оспоримыми. В данном случае нельзя говорить о ничтожности, так как нет условий, указанных в ч. 2 ст. 168 ГК РФ. Поэтому до признания в судебном порядке соответствующих положений договора недействительными, такие положения продолжают действовать. А значит и исполняться они должны надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки*.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль