Переход обязательств к наследникам

35

Вопрос

В феврале 2013 г. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с ОНС со сроком до наступления определенных обстоятельств (еще не наступили), внесен задаток в размере полной стоимости. Продавец умер, наследник вступил в наследство. В договоре есть пункт, что в случае смерти Продавца обязанности переходят к наследнику.

Вопрос: нужно ли перезаключать предварительный договор с наследником или включать право по договору в наследственную массу?

Ответ

По нашему мнению, необходимо перезаключить предварительный договор с наследником, поскольку, как показывает судебная практика, обязательство заключить основной договор неразрывно связано с личностью умершего и не переходит по наследству, а прекращается в силу ст. 418 ГК РФ.

В этом случае пункт договора о том, что в случае смерти Продавца обязанности переходят к наследнику, противоречит ст. 418, ст. 421 ГК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Апелляционное определение Ростовского областного суда от 02.04.2014 № 33-4538/2014

2. Апелляционное определение Московского областного суда от 19.03.2013 № 33-6567

3.Кассационное определение Саратовского областного суда от 15.02.2012 № 33-607

4.Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2014 № 33-38544



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.