Размер госпошлины за регистрацию договора участия в долевом строительстве

309

Вопрос

СО стороны покупателя два человека а со стороны продавца одно юр лицо как распределяется в этом случае размер госпошлины за регистрацию договора участия в долевом строительстве

Ответ

Если договор долевого участия в строительстве заключен между юридическим и физическими лицами, физическое лицо уплачивает пошлину 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо 6000 рублей, разделенные на количество участников договора.

В соответствии с пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для физических лиц в размере 350 руб., для организаций - 6000 руб.

При этом п. 2 ст. 333.18 НК РФ установлено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 НК РФ, то государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Данная норма НК РФ применяется в том числе при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве и за государственную регистрацию уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Таким образом, если договор участия в долевом строительстве заключен между организацией и двумя физическими лицами, физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо 6000 рублей, разделенные на количество участников договора. В рассматриваемом случае физические лица должны оплатить по 117 рублей, юр.лицо — 2 000 рублей.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Письмо Минфина России от 15.02.2010 № 03-05-05-03/03 «По вопросу уплаты государственной пошлины, связанной с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве»;

Договор участия в долевом строительстве: как избежать споров с застройщиком и что делать, если они возникнут. 8 самых проблемных вопросов;

Долевое участие в строительстве жилья;

Долевое участие в строительстве. За что можно привлечь застройщика к ответственности.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

Размеры госпошлины за регистрацию различных видов договоров (сделок)

«

Основания регистрации Размер госпошлины, руб. Основание
Регистрируется договор о залоге транспортных средств (в т. ч. выдача свидетельства) 1600 подп. 19 п. 1 ст. 333.33
Регистрируется:
– отчуждение (например, продажа) предприятия как имущественного комплекса;
– ограничение (обременение) прав на предприятие как имущественного комплекса (например, аренда)
0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия, но не более 60 000 руб. подп. 21 п. 1 ст. 333.33
Регистрируется:
– отчуждение (например, продажа) недвижимости;
– ограничение (обременение) прав на недвижимость (например, аренда)
22 000 (для организаций*) подп. 22 п. 1 ст. 333.33
2000 (для граждан и предпринимателей)
За госрегистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимость фонда, ограничения (обременения) права и сделок с этой недвижимостью 22 000 подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33
За госрегистрацию доли в праве общей собственности на квартиру в многоквартирном доме 200 подп. 23 п. 1 ст. 333.33
Регистрируются изменения в права на недвижимое имущество и сделки с ним (за исключением изменений в регистрационную запись об ипотеке) 1000 (для организаций) подп. 27 п. 1 ст. 333.33
350 (для граждан и предпринимателей)
Регистрируется ипотека 4000 (для организаций**) подп. 28 п. 1 ст. 333.33
1000 (для граждан и предпринимателей)
Регистрируется изменение договора об ипотеке 600 (для организаций***) подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33
200 (для граждан и предпринимателей)
Регистрируется смена залогодержателя:
– вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой;
– по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования
1600 подп. 29 п. 1 ст. 333.33
Регистрируется смена владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования 350
Регистрируется договор участия в долевом строительстве 6000 (для организаций) подп. 30 п. 1 ст. 333.33
350 (для граждан и предпринимателей)
Регистрируется изменение или расторжение договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве 350
Регистрируется договор установления сервитута 6000 (для организаций) подп. 31 п. 1 ст. 333.33
1500 (для граждан и предпринимателей)


* Если регистрируется договор, сторонами которого являются организация и гражданин, правила будут следующие. Если имущество переходит к организации – уплачивается госпошлина в размере 22 000 руб., если правообладателем будет гражданин – 2000 руб. (п. 3.2 письма Росрегистрации от 22 марта 2005 г. № 11/1–48–СМ). Несмотря на то что этот документ был выпущен в период действия прежней редакции главы 25.3 Налогового кодекса РФ, руководствоваться им можно и сейчас. Содержание юридически значимых действий, за которые взимается госпошлина, не изменилось. Увеличился лишь размер федерального сбора.

** Если договор заключен между гражданином и организацией, уплачивается госпошлина в размере 1000 руб.

*** Если договор заключен между гражданином и организацией, уплачивается госпошлина в размере 200 руб.».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль