Перенос лестницы для входа в жилые помещения

54

Вопрос

Многоквартирный 2-х этажный дом. В доме 4 квартиры: 2 на первом этаже, 2 на втором. Собственника два: верхний этаж - 6/10 доли и нижний этаж - 4/10 доли. Мы - собственники 6/10 долей, верхний этаж весь. Входы отдельные. Но, чтобы собственнику пройти на свой второй этаж нужно пройти через участок собственников первого этажа, так как лестница на второй этаж внешняя и расположена с земельного участка собственников первого этажа. Мы хотим переставить лестницу в другое место, чтобы не ходить через участок собственников первого этажа, заключение есть о том, что возможно перенести лестницу в любое место. Но, собственники первого этажа возражают, так как у них в случае строительства лестницы в другом месте по конструктивным особенностям уменьшиться площадь помещения, которое они используют под кладовку. С чем обращаться в суд?

Ответ

По нашему мнению, следует предъявлять иск о нечинении препятствий в переносе лестницы, предназначенной для входа в жилые помещения.

Согласно ч. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обосновании приведены примеры судебных актов со схожими условиями.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 28.07.2015 № 33-4755/15

2. Апелляционное определение Московского областного суда от 23.10.2012 № 33-20958

08.10.2015

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль