Перенос лестницы для входа в жилые помещения

50

Вопрос

Многоквартирный 2-х этажный дом. В доме 4 квартиры: 2 на первом этаже, 2 на втором. Собственника два: верхний этаж - 6/10 доли и нижний этаж - 4/10 доли. Мы - собственники 6/10 долей, верхний этаж весь. Входы отдельные. Но, чтобы собственнику пройти на свой второй этаж нужно пройти через участок собственников первого этажа, так как лестница на второй этаж внешняя и расположена с земельного участка собственников первого этажа. Мы хотим переставить лестницу в другое место, чтобы не ходить через участок собственников первого этажа, заключение есть о том, что возможно перенести лестницу в любое место. Но, собственники первого этажа возражают, так как у них в случае строительства лестницы в другом месте по конструктивным особенностям уменьшиться площадь помещения, которое они используют под кладовку. С чем обращаться в суд?

Ответ

По нашему мнению, следует предъявлять иск о нечинении препятствий в переносе лестницы, предназначенной для входа в жилые помещения.

Согласно ч. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обосновании приведены примеры судебных актов со схожими условиями.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 28.07.2015 № 33-4755/15

2. Апелляционное определение Московского областного суда от 23.10.2012 № 33-20958

08.10.2015

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.