Собственники желают отказаться от уборки подъезда

490

Вопрос

Собственники желают отказаться от уборки подъезда. Законно ли это и как это должно оформляться? От каждого собственника нужно взять согласие на отказ от уборки подъезда?

Ответ

В соответствии со ст. Жилищного кодекса Российской Федерации собственники реализуют обязанность по содержанию общего имущества многоквартирных домов через принятие решения о перечне работ (услуг), необходимых для такого содержания, и решения о размере платы за такие работы (услуги). При этом, исходя из ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники должны содержать общее имущества в состоянии, предусмотренном действующим законодательством.

 

Проведение уборки подъездов предусмотрено Постановлением Госстроя РФ от 27.12.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данное постановление является обязательным к применению.

Таким образом, собственники, принимая указанные выше решения, должны ориентироваться на приведенный выше нормативный документ. Вместе с тем, управляющая организация обязана оказывать те услуги (осуществлять ту работу), которые указаны в решении собственников. Несмотря на то, что управляющая организация может выходить к собственникам на общем собрании с предложением о включении тех или иных услуг (работ) в решение, данные предложения не являются обязательными для собственников.

Как следует из вопроса, собственники отказываются от проведения уборки подъездов не через проведение общего собрания. Данные действия собственников не могут быть признаны законными, учитывая порядок принятия решений, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Жилищный кодекс Российской Федерации

«Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме*.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль