Собственники желают отказаться от уборки подъезда

478

Вопрос

Собственники желают отказаться от уборки подъезда. Законно ли это и как это должно оформляться? От каждого собственника нужно взять согласие на отказ от уборки подъезда?

Ответ

В соответствии со ст. Жилищного кодекса Российской Федерации собственники реализуют обязанность по содержанию общего имущества многоквартирных домов через принятие решения о перечне работ (услуг), необходимых для такого содержания, и решения о размере платы за такие работы (услуги). При этом, исходя из ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники должны содержать общее имущества в состоянии, предусмотренном действующим законодательством.

 

Проведение уборки подъездов предусмотрено Постановлением Госстроя РФ от 27.12.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данное постановление является обязательным к применению.

Таким образом, собственники, принимая указанные выше решения, должны ориентироваться на приведенный выше нормативный документ. Вместе с тем, управляющая организация обязана оказывать те услуги (осуществлять ту работу), которые указаны в решении собственников. Несмотря на то, что управляющая организация может выходить к собственникам на общем собрании с предложением о включении тех или иных услуг (работ) в решение, данные предложения не являются обязательными для собственников.

Как следует из вопроса, собственники отказываются от проведения уборки подъездов не через проведение общего собрания. Данные действия собственников не могут быть признаны законными, учитывая порядок принятия решений, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Жилищный кодекс Российской Федерации

«Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме*.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.