• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » На юр. лицо (арендатор) оформлены права аренды на земельный участок с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, в рамках

На юр. лицо (арендатор) оформлены права аренды на земельный участок с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, в рамках

50

Вопрос

На юр. лицо (арендатор) оформлены права аренды на земельный участок с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, в рамках ст. 22 ЗК РФ. Юр. лицо планирует использовать данный земельный участок для дачного хозяйства и иного строительства. Как изменить вид разрешенного использования? Возможно изменить потом вид разрешенного использования на ИЖС?

Ответ

: На основании п. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков для ведения дачного строительства устанавливается ЗК РФ и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

 

Согласно ст. 1 Закона № 66-ФЗ дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). Таким образом, не предусмотрен вид использования «для дачного строительства» в отношении земельных участков, ранее предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства и находящихся в собственности, законном владении хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий, иных коммерческих организаций. Данный вывод подтверждается материалами судебной практики (в частности, Постановлением 10 ААС от 20.04.2009 № А41-22733/08).

В соответствии с Постановлением ФАС МО от 31.07.2008 № КА-А41/6086-08 установление вида разрешенного использования земельных участков «для дачного строительства» в отношении землепользователей — коммерческих юридических лиц земельным законодательством не предусмотрено.

Аналогичный вывод в рассматриваемой ситуации можно сделать и в отношении установления вида разрешенного использования ИЖС.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

Федеральный Закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«Статья 1. Основные понятия

дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)*».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.