Возник вопрос о рисках субарендатора

79

Вопрос

Возник вопрос о рисках субарендатора. В материалах системы не удалось найти ответ на вопрос. Прошу Вас помочь. Вопрос звучит так: "Какие риски могут возникнуть у СУБАРЕНДАТОРА при заключении договора субаренды нежилого помещения и как их предотвратить"

Ответ

: Договор субаренды подчиняется общим правилам о заключении договоров аренды с некоторыми особенностями, которые вытекают из сущности субаренды. В частности, при заключении и исполнении договора субаренды у субарендатора могут возникнуть следующие риски:

 

Риски недействительности и незаключенности договора субаренды;

Риски заключения договора субаренды без согласия арендодателя;

Риски при нарушении субарендатором условий договора и прав арендатора.

О том, как предотвратить указанные риски Вы можете узнать из Рекомендаций:

Какие риски могут возникнуть у арендатора при заключении договора субаренды, и как их предотвратить,

Что арендатор должен контролировать в ходе аренды, чтобы избежать штрафных санкций и досрочного расторжения договора (раздел: Соблюдение условий передачи имущества в субаренду).

Также по данному вопросу Вы можете ознакомиться с Рекомендацией Что необходимо проверить арендатору при составлении и заключении договора аренды недвижимого имущества,

с комментарием к ГК РФ Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды,

со статьей Теряет ли арендатор право аренды, если недвижимость реализована с торгов в ходе обращения взыскания.

10.07.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль