Порядок распоряжения заложенным имуществом

54

Вопрос

Имеется земельный участок, владельцы - два юридических лица по 1/2 доле. Доля одного юридического лица находится в залоге. Необходимо выделить из общего участка небольшой участок и продать его. Как оформить согласие Залогодержателя? Что конкретно указывать в нем: что дается согласие на выдел и продажу выделенного участка? Есть ли форма (образец) такого согласия? Оформляется оно нотариально? При регистрации сделок, кто должен выступать со стороны Продавца? Юридическое лицо или Залогодержатель?

Ответ

Согласие залогодержателя оформляется в простой письменной форме, нотариальное заверение не обязательно. При регистрации перехода права собственности на часть заложенного земельного участка со стороны продавца выступает собственник земельного участка – два юридических лица.

Согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351подпунктом 2 пункта 1 статьи 352статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Форма: Согласие залогодержателя на распоряжение предметом залога путем его продажи



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.