О ликивдации самовольной постройки на земле, не принадлежащей истцу

58

Вопрос

Истец (орган муниципальной власти) подал иск о сносе самовольной постройки, которая возведена на участке, принадлежащем многоквартирному дому и который истцу не принадлежит. Истец привлек 3 лицом ТСЖ данного МКД. Суд предлагает ТСЖ определить свой процессуальный статус – быть 3 лицом или соистцом. При этом ТСЖ готово стать соистцом, заявив негаторные требования к ответчику (освободить земельный участок). Вопросы: может ли ТСЖ вступить в дело соистцом, выдвинув свои требования, по основанию отличающиеся от требований первого истца? Можно ли в этом случае сказать, что предметом спора будут однородные права истцов (однородные права – права требовать сноса постройки, результат у обоих исков одинаков)? Есть ли судебная практика об отказе органу власти в исках о сносе самовольной постройки на основании того, что он не имеет прав на участок?

Ответ

Нет, при таких обстоятельствах не может. Для вступления в дело в качестве соистца необходимо, чтобы предметом спора являлись общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков, права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имели одно основание, а предметом спора являются однородные права и обязанности, что в данном случае не соблюдается. В данном случае для того, чтобы быть соистцом, Вам желательно как собственнику земельного участка предъявлять не негаторный иск, а иск о признании постройки самовольной и об ее сносе. Орган муниципальной власти при этом выступает в качестве соистца как лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки и которое вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. Интересующей Вас судебной практики, к сожалению, обнаружить не удалось.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

  1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

«Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

2. Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.»

Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

«Споры, связанные с самовольной постройкой

22. Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль