Нарушение внешнего облика дома

66

Вопрос

Управляющая компания направило собственнику жилого помещения требование устранения нарушений пользования общим имуществом в подъезде и на балконе жилого дома. Внешний облик МКД испорчен из-за свешивающего хлама с балкона жилого дома. Вопрос: моет ли управляющая компания обратиться в суд, чтобы обязать в судебном порядке собственника устранить нарушения внешнего вида ФАСАДА МКД, включая неприятный запах из квартиры? P.S. Направлено третье требование об устранение захламления.

Ответ

Нет, не может. В суд могут обратиться лица, чьи права нарушены (ст.3 ГПК РФ). Права управляющей организации в рассматриваемом случае не нарушены, так как управляющая организация обязана только содержать общее имущество (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ), а содержать общее имущество в данном случае ничего не мешает. Нарушение внешнего облика дома может быть основанием для обращения собственников в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также основанием привлечения к ответственности за нарушения архитектурно-градостроительных требований. В этом последнем случае ответственность зависит от действующих в муниципальном образовании требований, а в случае нарушения требований, вопрос об ответственности должны решать органы МСУ. Поэтому управляющая организация на данную ситуацию повлиять не может.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский процессуальный кодекс РФ

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.